경매마당 경매정보 '2025타경51502'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51502

전라남도 여수시 선원동 1274-4

전남광주통합특별시 여수시 선원동 1274-4

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지248.6㎡(75.2평)

건물101.34㎡(30.66평)

감정가415,990,220원

최저가186,363,200원

보증금18,636,400원(10%)

청구액232,541,467원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 08월 19일

매각일2026년 11월 02일

1 / 12

감정가

4억1599만220원

553만1785원/평 (토지)

최저가55%

1억8636만3200원

247만8234원/평 (토지)

변경2026년 11월 02일입찰 D-60일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.11.02(10:00)

1억8636만3200원진행

2026.09.07(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월02일)

2026.9.2. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 ""여천무선주공아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) 화장실로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비, 보일러 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.