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로고광주지방법원 순천지원 [경매8계]2025타경51569
전라남도 고흥군 점암면 대룡리 589-1

전남 고흥군 점암면 대룡리 589-1

주소복사
경매구분공유물분할을위한경매
용도
토지12649㎡(3826.32평)
건물-
감정가303,576,000원
최저가170,002,000원
보증금17,000,200원(10%)
청구액-
개시결정2025년 05월 29일
감정일2025년 06월 12일
배당종기2025년 08월 25일
매각일2026년 06월 15일
1 / 22
본건 지상 소재 제시외 목조 함석지붕 창고(ㄱ)
본건
본건
본건
본건
본건 지상 소재 신청외 수목(베롱나무)
본건 지상 소재 신청외 수목(베롱나무)
본건 지상 소재 신청외 수목(베롱나무)
본건 지상 소재 신청외 수목(베롱나무)
본건 지상 소재 블럭조 함석지붕 보일러실(ㄴ)
건 물 개 황 도
위 치 도
광 역 위 치 도
[기호 (ㄱ) 내부]
[본건 지상 수목 식재부분]
[본건 동측에서 촬영]
[본건 북동측에서 촬영]
[기호 (ㄱ),(ㄴ)]
[본건 지상 수목 식재부분]
[본건 주위전경]
[본건 지상 물탱크 소재부분]
지 적 및 건 물 개 황 도
감정가
3억357만6000원
7만9339원/평
최저가44%
1억7000만2000원
4만4430원/평
공고2026년 06월 15일
유찰2회법정지상권농지취득자격증명토지만매각유치권형식적경매

당사자 내역

신청인박OO
근저당권자팔OOOOOOO
상대방겸소유자전OO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
1억7000만2000원진행
2026.05.04(10:00)
2억1250만3000원유찰
2026.03.23(10:00)
3억357만6000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년04월22일)

2026.4.14. 신청채권자 박형수가 조창현의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2026.4.14. 추가기재)

물건 비고(공고문)

제시외 건물 제외, 수목 제외, 물탱크 소재(매각제외), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음), 유치권신고 및 유치권신고에 대한 유치권배제신청서 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 물탱크 소재(매각제외)2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)3. 토지임차인 조창현 식재 수목(배롱나무 등 약 300주) 매각 제외, 권원여부 등 불분명 소유권 등은 별도 확인요함4. 토지임차인 조창현으로부터 부동산에 대하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함5. 2026.4.14. 신청채권자 박형수가 조창현의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함(2026.4.14. 추가기재)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 점암면 대룡리 소재‘대춘마을’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반 적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2~3m 정도의 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴)), 가축사육제한구역(500m제 한구역(양,염소,산양))임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 이동이 가능한 물탱크가 소재함.

제시외 목록

번호용도구조감정가
1-1창고철파이프 및 목조 함석지붕 단층 80㎡2,592,000원
1-2보일러실블럭조 함석지붕 단층 2.6㎡78,000원

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
불러오는 중...
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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