경매마당 경매정보 '2025타경51606'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경51606[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 율촌면 월산리 산90-6	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 묘도동 855-15	공고 2026.07.13	-
3	전라남도 여수시 율촌면 산수리 산229-1	공고 2026.07.13	바로가기
4	전라남도 여수시 율촌면 조화리 498-22	공고 2026.07.13	바로가기

전라남도 여수시 묘도동 855-15

전남광주통합특별시 여수시 묘도동 855-15

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지1676㎡(506.99평)

건물-

감정가6,972,000원

최저가2,498,000원

보증금249,800원(10%)

청구액235,896,020원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 07월 13일

1 / 17

감정가

697만2000원

1만3752원/평

최저가64%

249만8000원

4927원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOOO

공유자

정OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

249만8000원진행

2026.05.26(10:00)

312만3000원유찰

2026.04.13(10:00)

390만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재""외청마을""남동측 인근 [일련번호 1)], 여수시 묘도동 소재""장촌마을""서측 근거리 [일련번호 2)], 여수시 율촌면 산수리 소재 ""봉두마을""남동측 근거리 [일련번호 3)], 여수시 율촌면 조화리 소재""호산마을""북동측 인근 [일련번호 4)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 3) 순수산림지대, 일련번호 2) 해안 산림지대, 일련번호 4) 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 3), 4) 사다리 완경사로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~3) 임야도 및 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. 일련번호 2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11). 일련번호 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.