경매마당 경매정보 '2025타경51615'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경51615

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4 제1동 외 2 필지

전남 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지974㎡(294.63평)

건물432㎡(130.68평)

감정가563,411,000원

최저가252,408,000원

보증금25,240,800원(10%)

청구액1,668,000,000원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 06월 22일

1 / 18

감정가

5억6341만1000원

191만2266원/평 (토지)

최저가55%

2억5240만8000원

85만6695원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억5240만8000원진행

2026.05.11(10:00)

3억1551만원유찰

2026.03.30(10:00)

3억9438만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월19일)

2025.12.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외 일련번호 12

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "봉서마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 점포, 나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 평지대내 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호4(가) 철골조 철근콘크리트 및 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 범랑판넬, 강화유리창 마감 내벽 : 판넬노출, 석고보드위 수성페인팅, 미장목 타일 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 기호4(가) 1층 전기차작업장, 전시장, 계단 등, 2층 사무실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철골조 72㎡	8,640,000원
1-2	화장실 및 창고	판넬조 13.2㎡	3,828,000원
1-3	제시외수목	측백나무 외 40㎡	900,000원
2-1	창고	철파이프조 300.7㎡	27,063,000원
4-1	정비용리프트	2㎡	1,800,000원
4-2	화물용리프트	1㎡	2,700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.