경매마당 경매정보 '2025타경51694'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51694[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 여수시 묘도동 1915	유찰 2026.09.07	-
2	전라남도 여수시 묘도동 산17-1	유찰 2026.09.07	바로가기
3	전라남도 여수시 율촌면 월산리 248-19	변경 2026.03.16	바로가기
4	전라남도 여수시 율촌면 월산리 248-32	유찰 2026.09.07	바로가기

전라남도 여수시 묘도동 1915

전남광주통합특별시 여수시 묘도동 1915

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지지분470.5㎡(142.33평)

건물-

감정가43,286,000원

최저가15,513,600원

보증금1,551,400원(10%)

청구액27,855,013원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 10일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 09월 07일

1 / 18

감정가

4328만6000원

15만2067원/평

최저가64%

1551만3600원

5만4501원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회지분매각농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1551만3600원진행

2026.07.27(10:00)

1939만2000원유찰

2026.06.08(10:00)

2424만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)- 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리], [기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재 ""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대], [기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어 진출입이 불가함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지 기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.