경매마당 경매정보 '2025타경51751'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경51751[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 광양시 진월면 신아리 210-1	납부 2026.06.08	-
2	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1807	유찰 2026.09.07	바로가기

전라남도 광양시 진월면 신아리 210-1 외 1 필지

전남광주통합특별시 광양시 진월면 신아리 210-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1369㎡(414.12평)

건물-

감정가67,407,000원

최저가47,185,000원

보증금4,718,500원(10%)

청구액160,135,137원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 08일

1 / 16

감정가

6740만7000원

16만2772원/평

낙찰가26%

5010만원

12만979원/평

납부2026년 06월 08일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자

황OO

기일 내역

2026.07.21(14:00)

납부

2026.06.15(16:00)

최고가매각허가결정

2026.06.08(10:00)

5010만원매각

4718만5000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ‘신답회관’ 서측 근거리에(기호 1,2), 옥곡면 신금리 광양의 봄 프리미엄 2차아파트 북동측 근거리(기호 3)에 각각 위치하며 기호 1,2) 주위환경은 대규모 경지정리된 답, 전, 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이고 기호 3) 주위환경은 택지개발이 완료된 주택지대임. 2) 교통상황 기호 1~3) 모두 승용차 접근이 가능하고 근거리에 간선도로, 마을 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2)는 사다리형 평지로 농경지로 이용중이고 기호 3)은 세장형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 북동측으로 경지정리된 농로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나 인접토지 및 본건 토지 일부에 개설된 농로에 접함. 기호 3)은 택지개발 완료된 도로(폭 8미터, 4미터 정도)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역(2015-01-29) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.