경매마당 경매정보 '2025타경51844'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경51844

전라남도 여수시 신월동 177-5

전남 여수시 신월동 177-5

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지267㎡(80.77평)

건물-

감정가149,520,000원

최저가37,512,000원

보증금3,751,200원(10%)

청구액33,731,506원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

1억4952만원

185만1182원/평

최저가75%

3751만2000원

46만4430원/평

공고2026년 06월 22일

유찰4회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

노OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3751만2000원진행

2026.05.11(10:00)

4689만원유찰

2026.03.30(10:00)

5861만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지상건물 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.지상건물 매각 제외2.최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 ""신월동 금호타운아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 해안 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근으로 간선도로가 통과하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로(불)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조). 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 49.5㎡	12,375,000원
1-2	주택	조적조 8.4㎡	3,360,000원
1-3	창고	조적조 9㎡	1,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.