경매마당 경매정보 '2025타경51947'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2025타경51947

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2025타경51947	2025-08-20	1445만2203원
중복사건	순천지원	2025타경743	2025-12-17	1억4700만5213원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2025타경51947	2025-08-20 1445만2203원
중복사건	순천지원 2025타경743	2025-12-17 1억4700만5213원

전라남도 구례군 마산면 냉천리 622

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지651㎡(196.93평)

건물69.76㎡(21.1평)

감정가127,649,600원

최저가127,649,600원

보증금12,765,000원(10%)

청구액14,452,203원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 14일

1 / 21

감정가

1억2764만9600원

64만8198원/평 (토지)

최저가

1억2764만9600원

64만8198원/평 (토지)

공고2026년 09월 14일입찰 D-53일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

새OOOOOOO

채권자

봉OOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억2764만9600원진행

2026.06.08(16:00)

최고가매각불허가결정

2026.05.11(16:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함 2. 목록 1. 매각에서 제외되는 제시외 건물(창고 조립식판넬조 판넬지붕 11.7㎡) 있음 3. 목록2. 대지의 일부를 타인이 점유 중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함2. 목록 1. 매각에서 제외되는 제시외 건물(창고 조립식판넬조 판넬지붕 11.7㎡) 있음3. 목록2. 대지의 일부를 타인이 점유 중임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 마산면 냉천리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 단독주택, 점포, 소규모공장, 전ㆍ답의 농경지 등이 소재한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고편탄한 '주거용'건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔틒포장도로와 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 기호(1-가) 시멘트벽돌조 시멘트기와위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 마감. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되었음.. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물및종물 기호(㉠~㉥)이 소재함. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및건물개황도""에 도시한 바와 같이 본건 및 인접지상에 부합물및종물 기호(㉠~㉥)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(1-가)는 공부상 622번지 지상에 소재한 시멘트기와지붕, 69.76㎡이나, 현황 620-1, 622번지 양지상에 소재하며, 시멘트벽돌조 시멘트기와위 칼라강판지붕, 약 89.2㎡임. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(1-가)는 공부상 622번지 지상에 소재한 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕, 69.76㎡이나, 현황 620-1, 622번지 양지상에 소재하며, 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕위 칼라강판지붕, 약 91.7㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실등	조적조 판넬위 강판지붕 38.3㎡	8,426,000원
1-2	다용도실	조적 및 조립식판넬조 25.2㎡	2,419,200원
1-3	가추	철파이프 및 조적조 21.1㎡	759,600원
1-4	현관	새시조 6.2㎡	595,200원
1-5	주택일부	조적조 11.2㎡	4,480,000원
1-6	창고	조립식판넬조 판넬지붕 11.7㎡	1,310,400원
2-1	수목	1식 1㎡	650,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.