경매마당 경매정보 '2025타경52058'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경52058[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 해룡면 농주리 산154	유찰 2026.08.18	-
2	전라남도 순천시 해룡면 농주리 85-15	유찰 2026.08.18	바로가기

전라남도 순천시 해룡면 농주리 산154

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 농주리 산 154

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분6267.8㎡(1896.01평)

건물-

감정가54,529,860원

최저가19,544,000원

보증금1,954,400원(10%)

청구액20,348,493원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

5452만9860원

5752원/평

최저가64%

1954만4000원

2062원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰4회지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

압류권자

사OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

1954만4000원진행

2026.07.06(10:00)

2443만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2) 는 해룡면 농주리 사랑어린학교 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1)은 인근까지, 기호 2)는 본건까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 마을 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 맹지, 기호 2)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.