경매마당 경매정보 '2025타경52227'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경52227

전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000

전남 여수시 삼산면 동도리 1000

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지248㎡(75.02평)

건물98.67㎡(29.85평)

감정가117,483,720원

최저가65,791,000원

보증금6,579,100원(10%)

청구액44,378,961원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 06월 22일

1 / 15

감정가

1억1748만3720원

156만6032원/평 (토지)

최저가44%

6579만1000원

87만6979원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

여OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

6579만1000원진행

2026.05.11(10:00)

8223만9000원유찰

2026.03.30(10:00)

1억1748만3720원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함, 태양열집열설비 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 제시외 건물 포함, 옥상 소재 태양열집열설비 포함2.본건 건물이 인접지에 걸쳐 소재하고, 인접지 건물 일부가 본건 토지를 점유하거나 본건 토지가 일부 도로 등으로 이용 중일 가능성이 있으므로 정확한 경계는 측량을 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표의 '부합물 및 종물관계' 란 참조, 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 마감임. (ㄴ): 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 2(가):주택 (ㄱ): 화장실 등, (ㄴ): 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '사진용지'와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	화장실 등	조적조 슬래브지붕 단층 6.4㎡	3,072,000원
1-2	다용도실 등	조적조 판넬지붕 단층 36.2㎡	5,430,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.