경매마당 경매정보 '2025타경52254'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2025타경52254[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 보성군 겸백면 운림리 산197-2	공고 2026.06.22	-
2	전라남도 고흥군 두원면 용당리 산167	공고 2026.06.22	바로가기
3	전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2	공고 2026.06.22	바로가기

전라남도 보성군 겸백면 운림리 산197-2

전남 보성군 겸백면 운림리 산 197-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지7516㎡(2273.59평)

건물-

감정가28,560,800원

최저가15,490,000원

보증금1,549,000원(10%)

청구액181,300,273원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 19

감정가

2856만800원

1만2562원/평

최저가46%

1549만원

6813원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

아OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1549만원진행

2026.05.11(10:00)

1936만3000원유찰

2026.03.30(10:00)

2766만800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

연고미상의 분묘 소재함

물건 비고(매각 명세서)

연고미상의 분묘 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 "조안마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 "구룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "석촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건(기호1) 및 본건 인근(기호2,3)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 남서측 지상에 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.