경매마당 경매정보 '2025타경52474'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2025타경52474

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 5층506호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1665

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지19.5㎡(5.9평)

건물59.79㎡(18.09평)

감정가69,000,000원

최저가69,000,000원

보증금6,900,000원(10%)

청구액86,000,000원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 11월 09일

1 / 3

감정가

6900만원

381만4262원/평

최저가

6900만원

381만4262원/평

실거래 매매

7200만원

실거래 전세

5800만원

변경2026년 11월 09일입찰 D-58일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

천OO

기일 내역

2026.11.09(10:00)

6900만원진행

2026.09.14(10:00)

기일변경

2026.08.03(10:00)

3864만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월04일)

2026.9.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

미납관리비 1,238,490원 있음(현황조사일 2025.12.29.기준)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 중진초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 복도식 아파트 내 5층506호 단위세대로, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시임. 4) 이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도를 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 4필 토지는 일단지로 아파트 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 일단지 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 일단지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.