경매마당 경매정보 '2025타경52499'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경52499[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 구례군 구례읍 계산리 1502-1	공고 2026.08.31	바로가기
2 본건	전라남도 구례군 구례읍 계산리 산482	공고 2026.08.31	-

전라남도 구례군 구례읍 계산리 산482

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1281㎡(387.5평)

건물-

감정가28,182,000원

최저가19,727,000원

보증금1,972,700원(10%)

청구액49,921,330원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 08월 31일

1 / 6

감정가

2818만2000원

7만2728원/평

최저가30%

1972만7000원

5만908원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

국OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1972만7000원진행

2026.07.20(10:00)

2818만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

수목매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목은 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 구례군 구례읍 계산리 소재 '진변마을' 북측 인근의 농경지 및 야산지대에 위치함. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 통행 자유롭고, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지, 전(과수목 등 식재), 현 휴경지. 일련번호 2 : 부정형 완경사지, 조림(과수목 등 식재), 현 휴경지 및 자연림. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 왕복 2차로 도로가 서측에 접함. 일련번호 2 : 왕복 2차로 도로가 서측에, 소폭 농로가 동측에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기타생산임지<산림법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 대부분 관리상태가 부실한 매실나무, 감나무 및 기타 수목이 식재됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.