경매마당 경매정보 '2026타경50073'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2026타경50073[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 구례군 토지면 문수리 1095-2	공고 2026.11.02	-
2	전라남도 구례군 토지면 문수리 1095-3	예정 -	바로가기

전라남도 구례군 토지면 문수리 1095-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지788㎡(238.37평)

건물91㎡(27.53평)

감정가216,915,000원

최저가216,915,000원

보증금21,691,500원(10%)

청구액121,809,062원

개시결정2026년 01월 23일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 23일

매각일2026년 11월 02일

1 / 8

감정가

2억1691만5000원

90만9993원/평 (토지)

최저가

2억1691만5000원

90만9993원/평 (토지)

공고2026년 11월 02일입찰 D-10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

세OOOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.11.02(10:00)

2억1691만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1 후면에 엘피지 가스탱크 소재, 매각 제외 - 목록2 지상위 제시외 건물 매각 포함 - 목록2 지상에 수목(남천 등) 약 26주 및 수목(대나무) 약 1주 소재, 매각 포함 - 목록2 감정가는 수목 가격을 포함한 가격임 - 목록2 진입시 타인소유토지(구례군 토지면 문수리 산228-10) 진입로를 이용함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1 후면에 엘피지 가스탱크 소재, 매각 제외- 목록2 지상위 제시외 건물 매각 포함- 목록2 지상에 수목(남천 등) 약 26주 및 수목(대나무) 약 1주 소재, 매각 포함- 목록2 감정가는 수목 가격을 포함한 가격임- 목록2 진입시 타인소유토지(구례군 토지면 문수리 산228-10) 진입로를 이용함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 토지면 구산리 소재 "문수저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 임야(자연림)등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 구례군 주요 간선도로인 “문수길”이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 단독주택 부지임. 기호(3) : 인접필지 대비 급경사의 사다리형 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(2),(3) : 본건 남측으로 포장된 타인소유의 토지(세로(가))를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1-가) : 경량철골구조 기타지붕 단층건물임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	가추	경량철골구조 30㎡	1,740,000원
2-2	휴게공간	경량철골구조 15㎡	495,000원