경매마당 경매정보 '2026타경50106'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2026타경50106

전라남도 여수시 중앙동 349

전남 여수시 중앙동 349

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지89㎡(26.92평)

건물199.74㎡(60.42평)

감정가560,251,670원

최저가560,251,670원

보증금56,025,200원(10%)

청구액152,491,727원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 06월 22일

1 / 14

감정가

5억6025만1670원

2081만1726원/평 (토지)

최저가

5억6025만1670원

2081만1726원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

백OO

소유자

임OO

채권자

중OOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5억6025만1670원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 및 다락, 옥탑(계단실)포함, 1층 내부저온저장고 등 설비 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 제시외 건물 및 다락, 옥탑(계단실)포함 2.1층 내부저온저장고 등 설비 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 중앙동 소재 '이순신광장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	알루미늄새시조 슬래브지붕 단층 4.4㎡	510,400원
2-2	창고	판넬조 슬래브지붕 단층 3㎡	249,000원
2-3	보일러실	알루미늄새시조 새시지붕 단층 4.55㎡	605,150원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.