경매마당 경매정보 '2026타경50463'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2026타경50463

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 23층2303호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1324-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지16.09㎡(4.87평)

건물84.45㎡(25.55평)

감정가306,000,000원

최저가214,200,000원

보증금21,420,000원(10%)

청구액225,000,000원

개시결정2026년 04월 09일

감정일2026년 04월 21일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

3억600만원

1197만6517원/평

최저가30%

2억1420만원

838만3562원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억2500만원

공고2026년 10월 12일입찰 D-54일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억1420만원진행

2026.08.18(10:00)

3억600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

미납된 관리비 있음

물건 비고(매각 명세서)

미납된 관리비 403,660원 있음(2026.04.14. 현황조사일 기준)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치한 수하임2차 제202동 제23층 제2303호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 23층 2303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 "민간임대주택에 관한 특별법"에 따른 민간임대주택으로서 임대의무기간 중에 있는 것으로 판단되어 일반 공동주택 대비 이용 및 처분에 제한이 있을 수 있는 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람. - 임대관계 세부사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.