경매마당 경매정보 '2026타경50515'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2026타경50515

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 21층2104호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1324-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지16.03㎡(4.85평)

건물84.11㎡(25.44평)

감정가299,000,000원

최저가209,300,000원

보증금20,930,000원(10%)

청구액225,000,000원

개시결정2026년 04월 14일

감정일2026년 04월 24일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

2억9900만원

1175만3145원/평

최저가30%

2억930만원

822만7201원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억2200만원

공고2026년 10월 12일입찰 D-54일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억930만원진행

2026.08.18(10:00)

2억9900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

미납된 관리비 있음

물건 비고(매각 명세서)

미납된 관리비 1,660,500원 있음(2026.04.20. 현황조사일 기준)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하고, 부근은 상가지대로서 일반적인 주거환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 내 제21층 제2104호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅, 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : PVC 새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 외곽 공도와 연결된 동측 도로를 통하여 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.