경매마당 경매정보 '2026타경50553'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2026타경50553

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 11층1103호

전남광주통합특별시 광양시 중동 1324-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지16.09㎡(4.87평)

건물84.45㎡(25.55평)

감정가307,000,000원

최저가214,900,000원

보증금21,490,000원(10%)

청구액219,000,000원

개시결정2026년 04월 16일

감정일2026년 04월 30일

배당종기2026년 07월 08일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

3억700만원

1201만5656원/평

최저가30%

2억1490만원

841만959원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억2500만원

공고2026년 10월 12일입찰 D-54일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억1490만원진행

2026.08.18(10:00)

3억700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

미납된 관리비 있음

물건 비고(매각 명세서)

미납된 관리비 1,568,520원 있음(2026.04.20. 현황조사일 기준)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 업무용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 중 11층 1103호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.