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로고 2019타경3783[3] 광주지방법원 해남지원
전라남도 진도군 진도읍 전두1길 29-6 건물 66.9평

전남 진도군 진도읍 수유리 860-7

주소복사
2019타경3783[3]
2019타경3783[3]
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감정가
994만4550원
낙찰가
74만7600원
낙찰 매각일 2022년 07월 11일
용도 창고
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 221㎡ (66.9평)
감정 2019년12월05일
보증금 8만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경3783
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2020년02월14일
청구액 614,109,651원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 인OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
가압류권자 진OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOO)
압류권자 서OOOO OOOO(OOOO)
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 서OOOO OOOO(OOOOO)
압류권자 서O OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 진OO
압류권자 서OOOO OOO(OOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 북OOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서O OOO(OOOO)
교부권자 진OO
교부권자 서OOOO OOO(OOOOO)
교부권자 서O OOO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOO(OOOO)
배당요구권자 인OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 11회, 건물만매각, 법정지상권
2022.08.25
진행
2022.07.18
최고가매각허가결정
2022.07.11
74만7600원 매각
74만7000원 최저가
2022.05.19
미납
2022.04.11
최고가매각허가결정
2022.04.04
75만원 매각
74만7000원 최저가
2022.02.21
93만4000원 유찰
2022.01.10
116만8000원 유찰
2021.11.15
146만원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.08.23
182만5000원 유찰
2021.07.12
228만1000원 유찰
2021.05.31
285만1000원 유찰
2021.04.23
미납
2021.03.15
최고가매각허가결정
2021.03.08
300만원 매각
285만1000원 최저가
2021.01.25
356만4000원 유찰
2020.12.07
445만5000원 유찰
2020.10.26
556만9000원 유찰
2020.09.14
696만1000원 유찰
2020.08.03
994만4550원 유찰
view

경매마당에서 총 319회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

221㎡ (66.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 진도군 진도읍 전두1길 29-6 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1), (2)는 전라남도 진도군 진도읍 수유리 소재 "수유리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 전, 임야 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(3), (4)는 전라남도 진도군 진도읍 수유리 소재 "진두1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 전, 주택 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(6)은 전라남도 진도군 진도읍 수역리 소재 "월평 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 전, 임야 등이 위치하는 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2)는 본건까지 차량접근이 불가하며 제반 교통상황은 보통인 편임.본건 기호(3),(4),(6)은 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형이며 묵답으로 이용중임. 본건 기호(2)은 부정형이며 묵답으로 이용중임. 본건 기호(3)은 사다리형이며 전으로 이용중임. 본건 기호(4)는 삼각형이며 전으로 이용중임.본건 기호(6)은 부정형이며 전, 일부 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1), (2)는 지적도상 맹지임. 본건 기호(3)은 지적도상 남측 및 동측으로 도로가 접함. 본건 기호(4)는 지적도상 북동측 및 남측으로 도로가 접함.본건 기호(6)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,양,사슴,젖소,말,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 본건 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 본건 기호(3), (4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 본건 기호(6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,오리,닭)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_젖소,말,개,돼지,오리,닭)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(5).가 건물은 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈 등 마감.내벽: 몰탈 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감임. 2) 이용상태 본건 기호(5).가 건물은 창고로 이용중임.(단, 일반건축물대장상 "축사"용도임.) 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2002-08-19 대지면적 500 ㎡
허가일자 건축면적 102.17 ㎡
사용승인 2002-11-30 연면적 97.97 ㎡
건폐율 20.43 % 용적률 19.6 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 97.97㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-17
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
말소기준 등기 275,000,000원
2003-11-07
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 271,498,607원
2015-02-03
(갑6)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 8,041,070원
2019-10-28
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경3783)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 614,109,651원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상소재 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영호
본건 전체
(가축사(현재창고로사용)임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
이영실
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2012.04.06
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이영실:집행관현황조사서에 의하면 타지상 주택에 거주하고 있음.

현황조사

목록1,2)맹지이며 휴경`답` 목록6)휴경`전`으로 연고미상의 분묘 소재함.

[목록1] 목록1,2,3,4,6 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 점유자 김영호씨 문답 조사.덧붙인 전입세대열람내역서상 세대주 이영실씨는 확인한바 실제 860-7번지상 주택에서 거주하고 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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