2020타경1196[3]

광주지방법원 해남지원
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사진 29개 전체보기
22.6평 (74.67㎡)
전라남도 완도군 금당면 가학리 79-1
감정가
89만6040원
최저가
55%↓ 40만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 해남지원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1196[3]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년05월10일
배당요구종기일 2020년07월06일
입찰보증금 (10%) 50,000원
청구액 167,849,958원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 수OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOOO[OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)]
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 농지로 원상복구 후 또는 원상복구계획을 제출하여 그 실현 가능성이 인정되면 농지취득 발급가능 하다고 함), 제시외 건물은 매각에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.21
기일변경
2021.02.01
89만6040원 유찰
2021.03.15
62만7000원 65만원 매각
2021.03.22
최고가매각불허가결정
2021.04.26
62만7000원 유찰
2021.06.07
50만2000원 유찰
2021.07.19
40만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 74.67㎡ (22.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 금당면 가학리 79-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 서측 근거리(기호 1)와 북측 인근(기호 2,3) 및 "질마도" 내(기호 4)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 도서지역임. 2) 교통상황 본건 기호 2,3은 차량접근 가능하나, 기호 1,4는 차량접근 불가능하며, 도서지방으로 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 급경사지로 "자연림" 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 대체로 "자연림" 상태이며, 분묘 수기가 소재함. 기호 3 : 사다리 완경사지로 "주거기타(제각 건부지)"로 이용중임. 기호 4 : 사다리 완경사지로 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,4 : 맹지임. 기호 2 : 동측 및 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 농림지역, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3 지상에 소유자 미상의 제각 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 3 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거기타(제각 건부지)"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1971-12-13
(을1)
근저당권설정 완도군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 오백십팔만원
2020-04-14
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경1196)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 167,849,958원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2)분묘 소재, 목록3)제시외 목조 강판지붕 제각(ㄱ:건축물대장 미등록)소재,목록4)맹지이며 정기선이 없는 낙도임.

[목록1] 제시외 제각 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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