2020타경1394[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경1394[1]
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사진 28개 전체보기
단독주택 78.6평 (259.8㎡)
전라남도 완도군 약산면 약산로374번길 3
감정가
1억2770만5200원
최저가
30%↓ 8939만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 해남지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1394[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년05월19일
배당요구종기일 2020년07월20일
입찰보증금 (10%) 8,940,000원
청구액 18,784,110원
승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOO OOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인 차OO
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 완OOOOOOO
점유자 유OO
점유자 이OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 목록2- 블럭조 함석지붕 1층 창고 52.8m2는 멸실됨, 블럭조 스레트지붕 1층 주택은 현황상 강판기와지붕임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
1억2770만5200원 유찰
2021.06.14
8939만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 466㎡ (141평)
건물면적 259.8㎡ (78.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 약산면 장용리 897-3 대지 보기
2 건물 전라남도 완도군 약산면 약산로374번길 3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 약산면 장용리 소재 "약산중학교" 북측 인근(기호1) 및 약산면 장용리 소재 "구성마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 면사무소, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 주상용 건부지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 주거나지 및 일부 단독주택입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 소로각지입니다.본건 기호(2)는 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 목재 및 새시창호입니다.기호(2)-(나)는 블럭조 강판기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 목재 및 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2)-(가)는 점포, 기호(2)-(나)는 주택,기호(2)-(다)는 현황 "멸실" 입니다. 3) 설비내역 기호(2)-(나)는 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -본건 기호(2)-(나)의 귀 제시목록 상 지붕은 "스레트지붕" 이나 현황 "강판기와지붕" 입니다.-본건 기호(2)-(다)는 현황 멸실입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-06
소유자 정인상 (소유자)
단독소유 -
2006-12-26
(을3)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 28,800,000원
2019-12-02
(갑7)
가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 6,052,660원
2020-04-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1394)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 18,784,110원
2020-05-19
(갑9)
가압류 완도농업협동조합 소멸
- 71,028,114원
2020-05-25
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 219,679,660원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유옥란
주거점유자
보증: 전입: 1998.05.29
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이윤옥
주거점유자
보증: 전입: 2016.02.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
차창복
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1993.11.26
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1) 채무자 소유의 수목 다수(10여주)소재,목록가)제시외 블럭조 스래트지붕 창고 및 화장실(ㄱ),목록나)제시외 블럭조슬래브지붕다용도실(ㄴ),블럭스레트보일러실(ㄷ)소재하며 목록 나)강판지붕이며 2년전 화재로 내부 전체를 수리하여 사용하고 있다고 하며,다)소재불명,목록3)일부지상에 타인 소유 주택이 소재하며 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 채무자(소유자)전화문답 조사,임대차 없이 채무자(소우자)가 점유 사용하고 있음.


[목록2] 도로명 주소는 점포부분은 약산로 376, 주택은 장용길 3이며 약산로376 전입세대주는 실제 타지번에 거주하는 주민이며 장용길3 전입세대주 유옥란씨는 채무자(소유자)의 배우자이며,이윤옥씨는 어머니로 채무자(소유자)부재로 전화 문답 조사 하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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