경매마당 - 2020타경1394

2020타경1394[1]

광주지방법원 해남지원

사진 28개 전체보기

단독주택 78.6평 (259.8㎡)

전라남도 완도군 약산면 약산로374번길 3

감정가

1억2770만5200원

최저가

30%↓ 8939만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 06월 14일

법원 해남지원

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2020타경1394[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1394[1]

관할법원 광주지방법원 해남지원

감정평가일 2020년05월19일

배당요구종기일 2020년07월20일

입찰보증금 (10%) 8,940,000원

청구액 18,784,110원

승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 목록2- 블럭조 함석지붕 1층 창고 52.8m2는 멸실됨, 블럭조 스레트지붕 1층 주택은 현황상 강판기와지붕임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

1억2770만5200원 유찰

2021.06.14

8939만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 466㎡ (141평)

건물면적 259.8㎡ (78.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 약산면 장용리 897-3	대지	보기
2	건물	전라남도 완도군 약산면 약산로374번길 3	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 약산면 장용리 소재 "약산중학교" 북측 인근(기호1) 및 약산면 장용리 소재 "구성마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 면사무소, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 주상용 건부지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 주거나지 및 일부 단독주택입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 소로각지입니다.본건 기호(2)는 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 목재 및 새시창호입니다.기호(2)-(나)는 블럭조 강판기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 목재 및 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2)-(가)는 점포, 기호(2)-(나)는 주택,기호(2)-(다)는 현황 "멸실" 입니다. 3) 설비내역 기호(2)-(나)는 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -본건 기호(2)-(나)의 귀 제시목록 상 지붕은 "스레트지붕" 이나 현황 "강판기와지붕" 입니다.-본건 기호(2)-(다)는 현황 멸실입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-06	소유자	정인상 (소유자)
2006-12-06	단독소유	-
2006-12-26 (을3)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2006-12-26 (을3)	말소기준 등기	28,800,000원	소멸
2019-12-02 (갑7)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2019-12-02 (갑7)	-	6,052,660원	소멸
2020-04-29 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경1394)	농협은행주식회사	소멸
2020-04-29 (갑8)	경매기입 등기	18,784,110원	소멸
2020-05-19 (갑9)	가압류	완도농업협동조합	소멸
2020-05-19 (갑9)	-	71,028,114원	소멸
2020-05-25 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-05-25 (갑10)	-	219,679,660원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 유옥란 주거점유자	보증:	전입: 1998.05.29 확정:	-
[현황조사] 유옥란 주거점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] 이윤옥 주거점유자	보증:	전입: 2016.02.24 확정:	-
[현황조사] 이윤옥 주거점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] 차창복 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 1993.11.26 확정:	-
[현황조사] 차창복 미상 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

목록1) 채무자 소유의 수목 다수(10여주)소재,목록가)제시외 블럭조 스래트지붕 창고 및 화장실(ㄱ),목록나)제시외 블럭조슬래브지붕다용도실(ㄴ),블럭스레트보일러실(ㄷ)소재하며 목록 나)강판지붕이며 2년전 화재로 내부 전체를 수리하여 사용하고 있다고 하며,다)소재불명,목록3)일부지상에 타인 소유 주택이 소재하며 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 채무자(소유자)전화문답 조사,임대차 없이 채무자(소우자)가 점유 사용하고 있음.

[목록2] 도로명 주소는 점포부분은 약산로 376, 주택은 장용길 3이며 약산로376 전입세대주는 실제 타지번에 거주하는 주민이며 장용길3 전입세대주 유옥란씨는 채무자(소유자)의 배우자이며,이윤옥씨는 어머니로 채무자(소유자)부재로 전화 문답 조사 하였음.