2020타경1424[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 112개 전체보기
기타건물 143.1평 (473.2㎡)
전라남도 해남군 화산면 평호길 56-9
감정가
7억2723만4000원
최저가
30%↓ 5억906만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 06월 14일
법원 해남지원
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1424[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년05월22일
배당요구종기일 2020년07월22일
입찰보증금 (10%) 50,910,000원
청구액 353,859,848원
채권자 민OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 민OO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 민OO
근저당권자 민OO
근저당권자 민OOOOOOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 한OOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 민OOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 민OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 한OOOOO(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함, 기계기구 10-2)는 수리중으로 현황 부재임, 기계기구 5-3) 관리사는 소재불명임, 제시외 물건 태양광설비는 매각에서 제외, 제시외 강판조 강판지붕 기계실과 강판조 및 판넬조 강판지붕 물탱크실은 일부 타지상에 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
7억2723만4000원 유찰
2021.06.14
5억906만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 2711㎡ (820.1평)
건물면적 473.2㎡ (143.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화산면 평호리 693 양어장 보기
2 건물 전라남도 해남군 화산면 평호길 56-9 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 평호리 소재 "구성마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 양어.양식 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)-(가)는 강파이프구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2)-(가)는 관리사로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호(2)-(가)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-29
(을1)
근저당권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2017-02-06
소유자 민홍선 (소유자)
단독소유 -
2017-05-16
(을2)
근저당권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
- 260,000,000원
2020-01-10
(을3)
근저당권설정 민경원 소멸
- 300,000,000원
2020-02-28
(갑4)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 31,082,219원
2020-04-02
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 18,279,573원
2020-04-07
(갑8)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 28,550,000원
2020-04-07
(갑9)
가압류 한국전력공사 소멸
- 20,140,220원
2020-04-14
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 103,584,245원
2020-05-06
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경1424)
민물장어양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 353,859,848원
2020-06-11
(갑12)
가압류 민물장어양식수산업협동조합 소멸
- 23,765,978원
2020-06-11
(갑13)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 168,563,513원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김지현
제시외 관리사( ᄀ)일부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.01.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김지현
제시외 관리사( ᄀ)일부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2020.01.08
확정: 2020.01.08.
X
차임: 배당: 2020.05.22 X
[현황조사]
민경배
목록1,2 및 축양시 설
(주거및축양시설임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2014.10.17 / 2008.06.18
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
민홍선
미상
(미상임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2016.12.16
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사(ㄱ),판넬창고(ㄴ,ㄷ)판넬전복암실(ㄹ),판넬강핀물탱크실(ㅁ),강판구조기계실(ㅂ)철파이프보온덮개지붕기계실(ㅅ),강판구조기계실(ㅇ),판넬창고(ㅈ)소재하며 제시외 건물(ㅇ,ㅈ)은 일부 타지상에 소재하여 철거 예정이며 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)및 태양광시설은 임차인인 채무자(소유자)의 아버지가 설치한 건물이라고 주장함.

[목록1] 채무자(소유자)부재로 임차인 민경배씨 문답 조사


[목록2] 임차인 민경배씨가 본건 관리사 및 축양시설 일부를 점유 사용하고 있으며 김지현씨는 제시외 관리사 일부에서 점유 사용하고 있음.상가건물 임대차현황서상 채무자(소유자)가 임차인으로 등록되있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전남 해남군 화산면 평호리 693-3
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