경매마당 - 2020타경1424

2020타경1424[1]

광주지방법원 해남지원

사진 112개 전체보기

기타건물 143.1평 (473.2㎡)

전라남도 해남군 화산면 평호길 56-9

감정가

7억2723만4000원

최저가

30%↓ 5억906만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 06월 14일

법원 해남지원

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2020타경1424[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1424[1]

관할법원 광주지방법원 해남지원

감정평가일 2020년05월22일

배당요구종기일 2020년07월22일

입찰보증금 (10%) 50,910,000원

청구액 353,859,848원

채권자 민OOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함, 기계기구 10-2)는 수리중으로 현황 부재임, 기계기구 5-3) 관리사는 소재불명임, 제시외 물건 태양광설비는 매각에서 제외, 제시외 강판조 강판지붕 기계실과 강판조 및 판넬조 강판지붕 물탱크실은 일부 타지상에 소재함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

7억2723만4000원 유찰

2021.06.14

5억906만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물

토지면적 2711㎡ (820.1평)

건물면적 473.2㎡ (143.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 화산면 평호리 693	양어장	보기
2	건물	전라남도 해남군 화산면 평호길 56-9	동물및식물관련시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 평호리 소재 "구성마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 양어.양식 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)-(가)는 강파이프구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2)-(가)는 관리사로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호(2)-(가)는 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-29 (을1)	근저당권설정	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2016-11-29 (을1)	말소기준 등기	444,000,000원	소멸
2017-02-06	소유자	민홍선 (소유자)
2017-02-06	단독소유	-
2017-05-16 (을2)	근저당권설정	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2017-05-16 (을2)	-	260,000,000원	소멸
2020-01-10 (을3)	근저당권설정	민경원	소멸
2020-01-10 (을3)	-	300,000,000원	소멸
2020-02-28 (갑4)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2020-02-28 (갑4)	-	31,082,219원	소멸
2020-04-02 (갑7)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-04-02 (갑7)	-	18,279,573원	소멸
2020-04-07 (갑8)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-04-07 (갑8)	-	28,550,000원	소멸
2020-04-07 (갑9)	가압류	한국전력공사	소멸
2020-04-07 (갑9)	-	20,140,220원	소멸
2020-04-14 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-04-14 (갑10)	-	103,584,245원	소멸
2020-05-06 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경1424)	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2020-05-06 (갑11)	경매기입 등기	353,859,848원	소멸
2020-06-11 (갑12)	가압류	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2020-06-11 (갑12)	-	23,765,978원	소멸
2020-06-11 (갑13)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-11 (갑13)	-	168,563,513원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김지현 제시외 관리사( ᄀ)일부 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2020.01.08 확정:	-
[현황조사] 김지현 제시외 관리사( ᄀ)일부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 김지현 제시외 관리사( ᄀ)일부 (주거임차인)	보증: 15,000,000	전입: 2020.01.08 확정: 2020.01.08.	X
[권리신고] 김지현 제시외 관리사( ᄀ)일부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.05.22	X
[현황조사] 민경배 목록1,2 및 축양시 설 (주거및축양시설임차인)	보증: 2,000,000	전입: 2014.10.17 / 2008.06.18 확정:	-
[현황조사] 민경배 목록1,2 및 축양시 설 (주거및축양시설임차인)	차임: 300,000	배당:	-
[현황조사] 민홍선 미상 (미상임차인)	보증: 10,000,000	전입: 2016.12.16 확정:	-
[현황조사] 민홍선 미상 (미상임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사(ㄱ),판넬창고(ㄴ,ㄷ)판넬전복암실(ㄹ),판넬강핀물탱크실(ㅁ),강판구조기계실(ㅂ)철파이프보온덮개지붕기계실(ㅅ),강판구조기계실(ㅇ),판넬창고(ㅈ)소재하며 제시외 건물(ㅇ,ㅈ)은 일부 타지상에 소재하여 철거 예정이며 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)및 태양광시설은 임차인인 채무자(소유자)의 아버지가 설치한 건물이라고 주장함.

[목록1] 채무자(소유자)부재로 임차인 민경배씨 문답 조사

[목록2] 임차인 민경배씨가 본건 관리사 및 축양시설 일부를 점유 사용하고 있으며 김지현씨는 제시외 관리사 일부에서 점유 사용하고 있음.상가건물 임대차현황서상 채무자(소유자)가 임차인으로 등록되있음.