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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2020타경1431
전라남도 해남군 화산면 평호리 691-7 외 2 필지

전남 해남군 화산면 평호리 691-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타용지
토지 1355㎡(409.9평)
건물 65.2㎡(19.7평)
감정가 570,561,000원
최저가 255,611,000원
보증금 25,570,000원 (10%)
청구액 303,638,174원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 09월 06일
2020타경1431
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2020타경1431
2020타경1431
감정가
5억7056만1000원
낙찰가 53%
2억7010만원
배당종결 2021년 09월 06일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 기타용지
토지 1355㎡(409.9평)
건물 65.2㎡(19.7평)
감정가 570,561,000원
최저가 255,611,000원
보증금 25,570,000원 (10%)
청구액 303,638,174원
접수일 2020년 05월 04일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 09월 06일
배당종결 2021년 09월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 평OOOOOOO
채권자 민OOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 민OO
가압류권자 박OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 민OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.10
납부 (2021.10.19)
2021.09.27
최고가매각허가결정
2021.09.13
기일변경
2021.09.06
2억7010만원 매각
2억5561만1000원 최저가
2021.07.26
기일변경
2021.06.14
기일변경
2021.05.03
3억1951만4000원 유찰
2021.03.22
3억9939만3000원 유찰
2021.02.01
5억7056만1000원 유찰

기일 변경(2021년06월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 기계기구 6-4)는 소재불명이며, 기계기구 6-2)는 타지상에 소재함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 기계기구 6-4)는 소재불명이며, 기계기구 6-2)는 타지상에 소재함

현황 조사(현황 조사서)

휴업 상테로 열쇠를 채권자인 민물장어양식수협에서 관리하고 있어 채권자 직원 참여,개문후 본건 현황조사 하였음.제시외 조립식 판넬 기계실 및 창고(ㄱ,ㄴ,ㄷ)소재함.현재 전기시설은 되있으나 단전 상태이며 기계기구중 목록6-4 선별기는 소재불명함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 평호리 소재 “구성리마을” 내에 위치하고, 주위는 양식장, 주택, 농경지 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3) 부정형평지 "양어,양식" 임. 4) 인접 도로상태 일단지의 토지로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2),(3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-14
 소유자 평호영어조합법인 (소유자)
단독소유 -
2019-12-05
(을6) 		근저당권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2019-12-05
(을7) 		지상권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-01-06
(을8) 		근저당권설정 김위교 소멸
- 200,000,000원
2020-01-10
(을9) 		근저당권설정 민경원 소멸
- 300,000,000원
2020-04-17
(갑3) 		가압류 박진호 소멸
- 94,200,000원
2020-05-06
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경1431) 		민물장어양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 303,638,174원
2020-06-24
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경2229) 		민물장어양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-07-07
(갑6) 		가압류 한국전력공사 소멸
- 1,309,210원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경1431[1] 2021.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경1431[1] 		2021.08.17

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 기계기구 6-4)는 소재불명이며, 기계기구 6-2)는 타지상에 소재함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월20일10시30분

부동산의 현황

휴업 상테로 열쇠를 채권자인 민물장어양식수협에서 관리하고 있어 채권자 직원 참여,개문후 본건 현황조사 하였음.제시외 조립식 판넬 기계실 및 창고(ㄱ,ㄴ,ㄷ)소재함.현재 전기시설은 되있으나 단전 상태이며 기계기구중 목록6-4 선별기는 소재불명함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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