2020타경1745[5]

광주지방법원 해남지원
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5.4평 (18㎡)
전라남도 해남군 화원면 장춘리 92-2
감정가
28만8000원
최저가
55%↓ 13만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-61) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
농지취득자격증명
위치
전남 해남군 화원면 장춘리 92-2
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1745[5]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년06월03일
배당요구종기일 2020년09월17일
입찰보증금 (10%) 20,000원
청구액 60,000,000원
채권자 오OO
채권자 김OO
채권자 백OO
채권자 여OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 중OO OO
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 해OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 원OOOO
교부권자 성OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 여OO
배당요구권자 정OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.07
28만8000원 유찰
2021.07.19
20만2000원 유찰
2021.08.30
16만2000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.11.22
13만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 18㎡ (5.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화원면 장춘리 92-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재"신촌마을"북측 인근(기호1) 및 화원면 성산리 소재"척북마을"내(기호2), 문내면 용암리 소재"신흥리사무소"서측 인근(기호3,4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형으로 대부분 완경사지이나 일부 급경사지이며 휴경중인 전 및 일부 전입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 장기간 방치 된 공가부지상태입니다.본건 기호(3),(4)는 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 세로(가)입니다.본건 기호(2)는 세로(불)입니다.본건 기호(3),(4)는 일부가 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(1000㎡미만 기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3),(4)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1),(3),(4)는"전", 기호(2)는"대"이나 현황 기호(1)은"휴경중인 전 및 일부 전", 기호(2)는"단독주택 및 일부 도로", 기호(3),(4)는"전 및 일부 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호(2) 지상 및 타지상(683번지)에 걸쳐 목조 강판지붕 단층 48.4㎡, 주택 1동이 소재하나 일반건축물대장상 타인소유(김영례氏)로 등재되어 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-13
소유자 오종호 (소유자)
단독소유 -
2020-05-08
(갑2)
가압류 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 71,075,308원
2020-06-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경51306)
김동준외3명 소멸
경매기입 등기
2020-07-21
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 13,136,378원
2020-09-15
(갑5)
가압류 천민권 소멸
- 480,000,000원
2021-06-09
(갑6)
압류 성동세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)휴경`전` 목록2)본건 지상 및 타 지상에 제시외 주택(ㄱ:건축물대장참조.미등기건물)소재하며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함,

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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