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로고 2020타경1745[5] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 화원면 장춘리 92-2 토지 5.4평

전남 해남군 화원면 장춘리 92-2

주소복사
2020타경1745[5]
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2020타경1745[5]
2020타경1745[5]
감정가
28만8000원
최저가 72%
8만3000원
대기 매각일 2022년 02월 28일
용도
대상 토지전체
토지 18㎡ (5.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년06월03일
보증금 1만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경1745
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2020년09월17일
청구액 60,000,000원
채권자 오OO
채권자 김OO
채권자 백OO
채권자 여OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 중OO OO
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 신OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 해OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 원OOOO
교부권자 성OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 여OO
배당요구권자 정OO
유찰 6회, 농지취득자격증명
2022.02.28
8만3000원 유찰
2022.01.17
10만4000원 유찰
2021.11.22
13만원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.30
16만2000원 유찰
2021.07.19
20만2000원 유찰
2021.06.07
28만8000원 유찰
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경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18㎡ (5.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화원면 장춘리 92-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재"신촌마을"북측 인근(기호1) 및 화원면 성산리 소재"척북마을"내(기호2), 문내면 용암리 소재"신흥리사무소"서측 인근(기호3,4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형으로 대부분 완경사지이나 일부 급경사지이며 휴경중인 전 및 일부 전입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 장기간 방치 된 공가부지상태입니다.본건 기호(3),(4)는 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 세로(가)입니다.본건 기호(2)는 세로(불)입니다.본건 기호(3),(4)는 일부가 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(1000㎡미만 기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3),(4)는 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1),(3),(4)는"전", 기호(2)는"대"이나 현황 기호(1)은"휴경중인 전 및 일부 전", 기호(2)는"단독주택 및 일부 도로", 기호(3),(4)는"전 및 일부 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호(2) 지상 및 타지상(683번지)에 걸쳐 목조 강판지붕 단층 48.4㎡, 주택 1동이 소재하나 일반건축물대장상 타인소유(김영례氏)로 등재되어 있습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
18㎡ 0원 (-)

이용계획

[포함]

농업진흥구역 가축사육제한구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-13
소유자 오종호 (소유자)
단독소유 -
2020-05-08
(갑2)
가압류 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 71,075,308원
2020-06-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경51306)
김동준외3명 소멸
경매기입 등기
2020-07-21
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 13,136,378원
2020-09-15
(갑5)
가압류 천민권 소멸
- 480,000,000원
2021-06-09
(갑6)
압류 성동세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)휴경`전` 목록2)본건 지상 및 타 지상에 제시외 주택(ㄱ:건축물대장참조.미등기건물)소재하며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함,

[목록1] 목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역서상 등록된 전입 세대주 없으며 위 지상 및 타 지상에 목조강판지붕주택이 소재하며 폐가 상태임.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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