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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2020타경2502[1]
전라남도 해남군 현산면 읍호리 358-1

전남 해남군 현산면 읍호리 358-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 374㎡(113.1평)
건물 -
감정가 4,114,000원
최저가 4,114,000원
보증금 420,000원 (10%)
청구액 215,916,393원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 05월 03일
2020타경2502[1]
2020타경2502[1]
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2020타경2502[1]
2020타경2502[1]
감정가
411만4000원
낙찰가 12%
462만원
배당종결 2021년 05월 03일
신건특별매각조건농지취득자격증명
신건특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 374㎡(113.1평)
건물 -
감정가 4,114,000원
최저가 4,114,000원
보증금 420,000원 (10%)
청구액 215,916,393원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 05월 03일
배당종결 2021년 05월 03일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 차OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 해OO
지상권자 완OOOOOOO
교부권자 해OOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
압류권자 해OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.16
납부 (2021.06.16)
2021.05.10
최고가매각허가결정
2021.05.03
462만원 매각
411만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함]

현황 조사(현황 조사서)

목록1 휴경 `답`이며 목록 나:단층캐노피,다:단층화장실,마:단층화장실은 소재불명하며 본건 주유소는 현재 운영하지 않는 공실 상태임.안내문 통지

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 해남군 현산면 읍호리 358-1 배당종결
2021.05.03 		-
2 전라남도 해남군 현산면 현산북평로 223 배당종결
2021.09.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2),(4)는 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재 "고담마을" 북서측 인근에 위치하며,부근은 상가지대임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(4) 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사로 휴경지,기호(2),(4) 부정형 평지로 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4) 소로한면임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역,기호(2),(4) 계획관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3-가) 조적조 슬래브지붕 단층,외벽 : 치장벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지+몰탈위페인팅마감등,기호5-라) 조적조 슬래브지붕 단층,외벽 : 치장벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지+내장용타일마감 등임. 2) 이용상태 기호3-가) 주유소,기호5-라) 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호3-가), 기호5-라) 일부 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호3-나), 기호3-다), 기호5-마)는 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-25
 소유자 정두호 (소유자)
단독소유 -
2020-02-14
(을8) 		근저당권설정 완도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2020-12-22
(을8-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-02-14
(을9) 		지상권설정 완도농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-05-18
(갑16) 		압류 해남군 소멸
- -
2020-05-26
(을10) 		근저당권설정 정충실 소멸
- 80,000,000원
2020-08-04
(을10-1) 		가처분 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기 청구권
2020-05-27
(갑17) 		압류 광산세무서장 소멸
- -
2020-07-07
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경2502) 		완도농업협동조합 소멸
경매기입 등기 215,916,393원
2020-07-29
(갑19) 		가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 116,808,440원
2021-01-12
(갑20) 		압류 해남세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경2502[1] 2021.03.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경2502[1] 		2021.03.31

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함]

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월09일12시50분 / 2020년07월14일16시00분

부동산의 현황

목록1 휴경 `답`이며 목록 나:단층캐노피,다:단층화장실,마:단층화장실은 소재불명하며 본건 주유소는 현재 운영하지 않는 공실 상태임.안내문 통지

점유 조사

[목록1]목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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