2020타경2670[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 11개 전체보기
1.8평 (6㎡)
전라남도 완도군 군외면 황진리 268-35
감정가
36만원
최저가
30%↓ 25만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 해남지원
법정지상권농지취득자격증명
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2670[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 30,000원
청구액 79,231,551원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
채무자겸소유자 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 완OOOOOOO
점유자 최OO
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매각공고

[비고]
특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증 신청에대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 확인을 요함], 현황은 "대지"임, 지상에 타인 소유 화장실 1동 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
36만원 유찰
2021.06.14
25만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 6㎡ (1.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 군외면 황진리 268-35 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재"교인동마을"내(기호1) 및 북동측 근거리(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 일부 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 세로(가)입니다.본건 기호(2)는 지적도 상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-15
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경2670)
농업협동조합중앙회 소멸
말소기준
경매기입 등기
79,231,551원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최춘선
목록1)
(목록1)토지점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1)인접토지와 일단지의 토지로 현황 대지이며 타인소유 화장실 일부가 소재하는것으로 추정되며 목록2)분묘 소재, 목록1)경계측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 지적경계 불분명하며 타인(최춘선)소유 화장실 일부가 소재하는 것으로 추정됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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