2020타경2786[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경2786[1]
사진 10개 전체보기
임야 299.2평 (989㎡)
전라남도 해남군 문내면 고당리 502-1
감정가
821만5300원
최저가
30%↓ 575만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 해남지원
분묘기지권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2786[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 580,000원
청구액 109,264,613원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 문O OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 수목 포함, 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함, 일부 현황은 "전" 및 "도로"임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
821만5300원 유찰
2021.06.14
575만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 989㎡ (299.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 문내면 고당리 502-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 고당리 소재 "고당리마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지(분묘 2기), 전, 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도 상 맹지이나 본건 남서측 일부가 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-01
소유자 김정남 (소유자)
단독소유 -
2013-06-10
(갑3)
가압류 문내농업협동조합 소멸
말소기준 등기 21,324,420원
2013-06-10
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 100,582,540원
2013-06-18
(갑5)
가압류 문내농업협동조합 소멸
- 11,213,821원
2020-07-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경2786)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 109,264,613원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

분묘 소재하며 일부 `전`및 도로이며 소유 미상의 감나무 다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함,

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관게를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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