2020타경2953[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경2953[1]
사진 8개 전체보기
대지 150평 (496㎡)
전라남도 완도군 금일읍 척치리 934
감정가
441만4400원
최저가
30%↓ 309만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-61) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각
위치
전남 완도군 금일읍 척치리 934
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분석노트

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2020타경2953[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2953[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년08월21일
배당요구종기일 2020년10월23일
입찰보증금 (10%) 310,000원
청구액 20,000,000원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
공유자 채OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 공부상 지목은 "대지"이나 현황은 일부 "전" 및 "묘지"로 지적경계지점에 분묘 소재함, 인접토지와 경계가 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
441만4400원 유찰
2021.07.19
309만원 350만원 매각
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.09.03
미납
2021.11.22
309만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 496㎡ (150평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 금일읍 척치리 934 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 북측 인근에 위치하며,주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 순수농촌지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 평지 및 완만한 완경사지로 구성된 계단식 토지이며, 주거나지 및 전, 일부묘지로 조성되어 있음. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m의 소로에 접하며, 남측으로 노폭 약 1m 내외의 비포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "전" 일부"묘지"로 조성되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 묘지로 조성되어 있는 부분에 분묘는 소재하지 아니하며, 조경수가 식재되어 있음. 또한 본건 내 경사지에 잡목이 자생하고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-27
(갑3)
가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 20,217,402원
2020-01-15
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 248,779,836원
2020-07-31
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경2953)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황`전`및 묘지로 지적경계지점에 분묘 소재하며 인접토지와 경계 없이 사용하고 있어 경계측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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