2020타경3086[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경3086[1]
사진 6개 전체보기
228.1평 (754㎡)
전라남도 완도군 소안면 비자리 245
감정가
346만8400원
최저가
64%↓ 124만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
전남 완도군 소안면 비자리 245
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3086[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년09월09일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 130,000원
청구액 124,670,398원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 민OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 고OO
근저당권자 완OOOOOOOOO
근저당권자 완OOOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
압류권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 완OO
교부권자 완OO(OOOOO)
배당요구권자 완OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함. 인접토지와 지적경계 불분명.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.04.19
346만8400원 유찰
2021.05.31
242만8000원 유찰
2021.07.12
194만2000원 유찰
2021.08.23
155만4000원 유찰
2021.11.15
124만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 754㎡ (228.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 소안면 비자리 245 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 전라남도 완도군 소안면 비자리 소재 "비동리사무소" 북동측으로부터 직선거리 약 1.1km 거리에 위치하는 토지로서 주변은 전, 임야 등이 위치하는 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1) 토지는 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형이며 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 지적도상 북서측으로 도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 추정물건이 수 기 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-24
(갑4)
압류 완도군 소멸
말소기준 등기 -
2010-10-06
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 72,346,673원
2020-08-19
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경3086)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 124,670,398원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)휴경`전`으로 분묘 소재, 목록2)소재불명(유사한 건물이 소재하나 면적등이 상이함)함

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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- 전남 완도군 생일도 소재 335평 짜리 임야 - 연륙교 연결 예정된 해수욕장 인근 땅 - 감정가 166만원 불과, 응찰자 63명 몰려 △이번주 전국에서 가장 많은 응찰자가 몰린 부동산 물건인 전남 완도군 생일도의 임야....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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