2020타경3147[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 29개 전체보기
임야 13009.6평 (43007㎡)
전라남도 해남군 해남읍 내사리 산140-11
감정가
2억9674만8300원
최저가
30%↓ 2억772만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 07월 19일
법원 해남지원
법정지상권분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3147[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년08월28일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 20,780,000원
청구액 58,283,293원
채권자 천OO
채무자 조OO
채무자 조OO
채무자 조OO
채무자 조OO
채무자 조OO
채무자겸소유자 조OO
교부권자 해OO
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매각공고

[비고]
공부상 지목은 "임야"이나 일부 "전" 및 "도로"로 이용중임, 본건 임지상 연고미상의 분묘 소재, 컨테이너 및 철파이프비닐하우스 매각에서 제외, 목조아스팔트슁글지붕 주택 및 강판지붕창고(건축물대장상 미등록) 일부가 지적경계선상에 소재, 위 건물매각에서 제외, 타인소유 블럭조 함석지붕 창고 매각에서 제외, 임지상 임목 매각에 포함, 인접토지와의 경계 등이 불명확하여경계측량 등 별도의 확인을 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
2억9674만8300원 유찰
2021.07.19
2억772만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 43007㎡ (13009.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 해남읍 내사리 산140-11 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재 "장활마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 대체로 "자연림" 상태이며, 일부 "전", "도로", "묘지" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(기동천_소하천구역)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견 기타사항란 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 "전", "도로", "묘지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-02
(갑2)
가압류 천삼례 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2015-05-01
소유자 조승현 (소유자)
단독소유 -
2020-08-20
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경3147)
천삼례 소멸
경매기입 등기 58,283,293원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 채무자 소유 건물(목조아스팔트슁글주택 및 강판지붕창고) 및 타인 소유 지상 건물(블럭조함석지붕 창고)위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음.지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

일부`전``도로``묘지`로 분묘 소재하며 도로주변 조경수 다수소재,위 지상 및 타 지상에 철파이프비닐하우스 소재,목조아스팔트슁글지붕 주택 및 강판지붕창고(ㄱ,ㄴ:건축물대장미등록)일부가 지적경계선상에 소재하며 타인(천광식)소유의 블럭조 함석지붕 창고(ㄷ)소재하며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함. 제시외 수목 및 주택,시설물등은 소유자 소유로 조사되며 제시외 건물(ㄷ)소유자 부재로 본건 토지 소유자 문답 조사.

[목록1] 일부지상 타인 소유 제시외 창고 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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