2020타경3390[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 11개 전체보기
단독주택 17.4평 (57.49㎡)
전라남도 진도군 의신면 침계길 59-1
감정가
4876만9400원
최저가
44%↓ 2731만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
위치
전남 진도군 의신면 침계리 553-1
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3390[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년10월12일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 2,740,000원
청구액 30,000,000원
채권자 이OO(OO OO OOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.19
4876만9400원 유찰
2021.05.31
3413만9000원 유찰
2021.07.12
2731만1000원 2950만원 매각
2021.07.19
최고가매각허가결정
2021.08.27
미납
2021.11.15
2731만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 273㎡ (82.6평)
건물면적 57.49㎡ (17.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 의신면 침계리 553-1 대지 보기
2 건물 전라남도 진도군 의신면 침계길 59-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 진도군 의신면 침계리 소재 “침계마을 내”에 위치하며, 주위는전, 답, 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상은 부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상은 동측으로 노폭 약 3-4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상은 토지이용계획확인서상계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표"참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임/없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반목구조 오베스비합판위 칼라아스파트슁글잇기지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 붙힘 등. 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 기호 가) "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임/없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-27
소유자 정상영 (소유자)
단독소유 -
2019-05-09
(을3)
근저당권설정 김명준 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-09-09
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경3390)
이진웅(개명전:이유영) 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-11-13
(갑3)
압류 해남세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이진웅
본건 전체
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.04.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이진웅
본건 전체
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.04.25
확정: 2019.04.23
O
차임: 배당: 2020.09.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이진웅:현황조사 내용은 전입세대 열람내역서를 토대로 작성되었고, 임차인은 이 사건 신청 채권자임.

현황조사

본건 주택 우측 제시외 판넬조 다용도실(ㄱ)소재함.

[목록2] 현재 공가 상태이나 덧붙인 전입세대열람내역서상 세대주인 이진웅씨가 거주했던 것으로 이웃주민 탐문 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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