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로고 2020타경3390[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 진도군 의신면 침계길 59-1 건물 17.4평

전남 진도군 의신면 침계리 553-1

주소복사
2020타경3390[1]
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2020타경3390[1]
감정가
4876만9400원
낙찰가
1450만원
낙찰 매각일 2022년 04월 04일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 273㎡ (82.6평)
건물 57.49㎡ (17.4평)
감정 2020년10월12일
보증금 140만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경3390
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2020년11월30일
청구액 30,000,000원
채권자 이OO(OO OO OOO)
채무자겸소유자 정OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 5회, 재매각
2022.05.19
납부 (2022.04.20)
2022.04.11
최고가매각허가결정
2022.04.04
1450만원 매각
1398만3000원 최저가
2022.02.21
1747만9000원 유찰
2022.01.10
2184만9000원 유찰
2021.11.15
2731만1000원 유찰
2021.08.27
미납
2021.07.19
최고가매각허가결정
2021.07.12
2950만원 매각
2731만1000원 최저가
2021.05.31
3413만9000원 유찰
2021.04.19
4876만9400원 유찰

경매마당에서 총 1,063회 조회되었습니다

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공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

273㎡ (82.6평)

건물

57.49㎡ (17.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 의신면 침계리 553-1 대지 보기
2 건물 전라남도 진도군 의신면 침계길 59-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 진도군 의신면 침계리 소재 “침계마을 내”에 위치하며, 주위는전, 답, 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상은 부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상은 동측으로 노폭 약 3-4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상은 토지이용계획확인서상계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표"참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임/없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반목구조 오베스비합판위 칼라아스파트슁글잇기지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 붙힘 등. 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 기호 가) "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임/없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-27
 소유자 정상영 (소유자)
단독소유 -
2019-05-09
(을3) 		근저당권설정 김명준 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-09-09
(갑2) 		강제경매개시결정
(2020타경3390) 		이진웅(개명전:이유영) 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-11-13
(갑3) 		압류 해남세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이진웅
본건 전체
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2019.04.25
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
이진웅
본건 전체
(주거임차인) 		보증: 30,000,000 전입: 2019.04.25
확정: 2019.04.23 		O
차임: 배당: 2020.09.08 보증금 잔액 인수

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바른공인중개사사무소 061-543-0359 전남 진도군 의신면 돈지리 304-3 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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