2020타경3468[1]

광주지방법원 해남지원
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임야 2940.1평 (9719.18㎡)
전라남도 해남군 송지면 송호리 산194
감정가
971만9180원
최저가
44%↓ 544만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각
위치
전남 해남군 송지면 송호리 산 194
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3468[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년10월05일
배당요구종기일 2020년12월11일
입찰보증금 (10%) 550,000원
청구액 7,549,326원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
압류권자 해OO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 김OO
교부권자 해OOOO
교부권자 해OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 지상에 분묘 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.19
971만9180원 1470만원 매각
2021.04.26
최고가매각허가결정
2021.06.04
미납
2021.07.12
971만9180원 유찰
2021.08.23
680만3000원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.11.15
544만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9719.18㎡ (2940.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 송지면 송호리 산194 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 "송종마을" 동측 원거리에 위치하며,주위는 임야,묘지, 산간 전 등이 소재한 마을 외곽 임야 지대임. 2) 교통상황 대상 인근까지 소형차량 접근가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 경사는 급경사가 주를 이루며, 하단 일부는 완경사임. 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역(송지상수원보호구역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 분묘가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-06-29
(갑7)
가압류 기술신용보증기금 소멸
말소기준 등기 72,499,999원
2003-04-11
(갑9)
압류 해남군 소멸
- -
2004-01-13
(갑10)
압류 해남군 소멸
- -
2004-04-13
(갑11)
압류 해남세무서 소멸
- -
2006-08-04
(갑15)
가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
- 10,651,670원
2006-11-16
(갑16)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) 소멸
- 15,611,136원
2020-09-18
(갑25)
강제경매개시결정
(2020타경3468)
농헙협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 7,549,326원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

분묘 소재함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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