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2020타경3932[2] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 문내면 충평리 9-6 토지 116.8평

전남 해남군 문내면 충평리 9-6

주소복사

감정가

695만2500원

낙찰가

200만880원

낙찰 매각일 2022년 07월 18일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 386.25㎡ (116.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 6회, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명

                            
                            2022.09.01
                        
                                납부 (2022.08.10)
                            
                            2022.07.25
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.07.18
                        
200만880원매각 
                                    159만5000원
                                    최저가
                                
                            2022.05.23
                        
                                199만4000원
                                유찰
                            
                            2022.04.11
                        
                                249만2000원
                                유찰
                            
                            2022.02.28
                        
                                311만5000원
                                유찰
                            
                            2022.01.17
                        
                                389만4000원
                                유찰
                            
                            2021.11.22
                        
                                486만7000원
                                유찰
                            
                            2021.08.30
                        
                                695만2500원
                                유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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부동산

등기

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그 외

부동산

매각목록

토지 지분

386.25㎡ (116.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 문내면 충평리 9-6	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 충평리 소재 "갈우마을" 남동측 인근(기호 1,2,3,6) 및 고평리 소재 "고당보건진료소" 동측 인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경 지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4) 및 인근(기호 3,6)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 부정형 완경사지로 "제시외 건물의 건부지"로 이용중임. 기호 2 : 대체로 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 3,6 : 대체로 부정형 완경사지로 "자연림" 상태의 임야임. 기호 4 : 가장형 평지로 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 소폭의 현황도로와 접함. 기호 2 : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 3,6 : 맹지임 * 기호 3 토지는 서측으로 지적도상 소폭의 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 4 : 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 기호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 박의 가축 및 닭, 오리 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한 구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 타인 소유로 탐문조사된 제시외건물 수개동이 소재하며. 기호 2 지상에는 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	1545㎡	8,740원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 보전관리지역

[접함]

준보전산지 계획관리지역 생산관리지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-06 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경3932)	********	소멸
2020-11-06 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	11,564,668원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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