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2020타경3932[2]

광주지방법원 해남지원
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사진 39개 전체보기
전 116.8평 (386.25㎡)
전라남도 해남군 문내면 충평리 9-6
감정가
695만2500원
최저가
30%↓ 486만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-64) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
전남 해남군 문내면 충평리 9-6
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분석노트

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분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3932[2]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년11월19일
배당요구종기일 2021년01월29일
입찰보증금 (10%) 490,000원
청구액 11,564,668원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 해OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
점유자 박OO
점유자 정OO
점유자 김OO
점유자 한OO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 지상에 소재하는철파이프 비닐하우스 매각에서 제외, 분묘 소재하며 일부 도로로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
695만2500원 유찰
2021.11.22
486만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 386.25㎡ (116.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 문내면 충평리 9-6 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 충평리 소재 "갈우마을" 남동측 인근(기호 1,2,3,6) 및 고평리 소재 "고당보건진료소" 동측 인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경 지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건(기호 1,2,4) 및 인근(기호 3,6)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 부정형 완경사지로 "제시외 건물의 건부지"로 이용중임. 기호 2 : 대체로 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임. 기호 3,6 : 대체로 부정형 완경사지로 "자연림" 상태의 임야임. 기호 4 : 가장형 평지로 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 소폭의 현황도로와 접함. 기호 2 : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 3,6 : 맹지임 * 기호 3 토지는 서측으로 지적도상 소폭의 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호 4 : 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 기호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 박의 가축 및 닭, 오리 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한 구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 타인 소유로 탐문조사된 제시외건물 수개동이 소재하며. 기호 2 지상에는 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-06
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경3932) 		신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		11,564,668원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1) 타인 소유 제시외 창고 및 주택 소재, 첨부한 사진상 판넬창고,강판창고,조적조슬래브창고 일부(ㄱ,ㄴ,ㄷ:박영오씨 소유),목조함석지붕주택,판넬창고,수목다수(ㄹ,ㅁ:정기성 소유)목조함석지붕 및 블럭조 화장실,목조스레트,함석지붕창고(ㅂ,ㅅ,ㅇ:김일진소유),조적조스레트지붕주택(ㅈ:한영심소유)소재하며 일부`전` 일부 도로로 이용중이며 지적경계 불분명하여 경계 측량등 별도의 획인을 요함, 목록2)분묘 소재하며 일부도로이며 공유자소유로 탐문 되는 철파이프하우스 소재, 목록5)시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 및 점포는 소재불명함.

[목록1] 목록2,3,4,6현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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