2020타경50280[1]

광주지방법원 해남지원
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271.9평 (899㎡)
전라남도 진도군 의신면 칠전리 1195
감정가
1534만5000원
최저가
77%↓ 352만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-61) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
농지취득자격증명
위치
전남 진도군 의신면 칠전리 1195
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경50280[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년02월24일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 360,000원
청구액 50,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 대OOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 해OO
교부권자 진OO
교부권자 무OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 매각대상 토지 위에 식재된 수목(매실나무 등) 포함하여 매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.09.28
1534만5000원 유찰
2020.11.09
1074만2000원 유찰
2020.12.21
기일변경
2021.02.01
859만4000원 유찰
2021.03.15
687만5000원 유찰
2021.04.26
550만원 유찰
2021.06.07
440만원 유찰
2021.07.19
352만원 405만원 매각
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.09.03
미납
2021.11.22
352만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 899㎡ (271.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 의신면 칠전리 1195 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 의신면 칠전리 소재 "칠전마을" 남동측 인근(기호1) 및 전라남도 해남군 삼산면 평활리 소재 "삼산면사무소" 북동측 원거리(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 완경사지로 휴경중인 전입니다.본건 기호(2)는 부정형 평지로 휴경중인 전입니다.본건 기호(3)은 부정형 평지로 휴경중인 전(나지상태)입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(3)은 지적도 상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능합니다.본건 기호(2)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역)<문화재보호법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-11
소유자 박기준 (소유자)
단독소유 -
2018-06-19
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 283,500,000원
2019-05-22
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 106,390,460원
2020-02-13
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경50280)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2020-04-17
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-27
(갑9)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 302,936,161원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3 휴경 상태이며 목록1)소유자 미상의 제시외 수목(매실,편백나무)40여주 소재하며 목록2)인접토지와 지적경계 불분명함.

[목록1] 휴경`전`이며 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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