경매마당 경매정보 '2020타경50280[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2020타경50280[1]

전라남도 진도군 의신면 칠전리 1195

전남 진도군 의신면 칠전리 1195

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 899㎡(271.9평)

건물 -

감정가 15,345,000원

최저가 3,520,000원

보증금 710,000원 (20%)

청구액 50,000,000원

접수일 2020년 02월 12일

개시결정 2020년 02월 13일

감정일 2020년 02월 24일

매각일 2021년 11월 22일

감정가

1534만5000원

낙찰가 74% 

400만120원

납부 2021년 11월 22일

유찰 6회재매각농지취득자격증명

유찰 6회재매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 899㎡(271.9평)

건물 -

감정가 15,345,000원

최저가 3,520,000원

보증금 710,000원 (20%)

청구액 50,000,000원

접수일 2020년 02월 12일

개시결정 2020년 02월 13일

감정일 2020년 02월 24일

매각일 2021년 11월 22일

납부 2021년 11월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.01.05
                                    
                        납부 (2021.12.22)
                    
                                            2021.11.29
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.22
                                    
400만120원매각 
                            352만원
                            최저가
                        
                                            2021.09.03
                                    
                        미납
                    
                                            2021.07.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.07.19
                                    
405만원매각
                            352만원
                            최저가
                        
                                            2021.06.07
                                    
                        440만원
                        유찰
                    
                                            2021.04.26
                                    
                        550만원
                        유찰
                    
                                            2021.03.15
                                    
                        687만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.01
                                    
                        859만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.21
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.09
                                    
                        1074만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.28
                                    
                        1534만5000원
                        유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 매각대상 토지 위에 식재된 수목(매실나무 등) 포함하여 매각

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 매각대상 토지 위에 식재된 수목(매실나무 등) 포함하여 매각

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3 휴경 상태이며 목록1)소유자 미상의 제시외 수목(매실,편백나무)40여주 소재하며 목록2)인접토지와 지적경계 불분명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]휴경`전`이며 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 진도군 의신면 칠전리 1195	납부 2021.11.22	-
2	전라남도 해남군 삼산면 신흥리 120	납부 2021.04.26	바로가기
3	전라남도 해남군 삼산면 평활리 1030-2	기한후납부 2020.09.28	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 의신면 칠전리 소재 "칠전마을" 남동측 인근(기호1) 및 전라남도 해남군 삼산면 평활리 소재 "삼산면사무소" 북동측 원거리(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 완경사지로 휴경중인 전입니다.본건 기호(2)는 부정형 평지로 휴경중인 전입니다.본건 기호(3)은 부정형 평지로 휴경중인 전(나지상태)입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(3)은 지적도 상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능합니다.본건 기호(2)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역)<문화재보호법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-11	소유자	박기준 (소유자)
2014-06-11	단독소유	-
2018-06-19 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-06-19 (갑3)	말소기준 등기	283,500,000원	소멸
2019-05-22 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-05-22 (갑5)	-	106,390,460원	소멸
2020-02-13 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경50280)	신용보증기금	소멸
2020-02-13 (갑7)	경매기입 등기	50,000,000원	소멸
2020-04-17 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-04-17 (갑8)	-	-	소멸
2020-04-27 (갑9)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2020-04-27 (갑9)	-	302,936,161원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2020타경50280[1]	2021.09.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2020타경50280[1]	2021.09.08

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 매각대상 토지 위에 식재된 수목(매실나무 등) 포함하여 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월19일16시20분 / 2020년02월20일13시30분

부동산의 현황

목록1,2,3 휴경 상태이며 목록1)소유자 미상의 제시외 수목(매실,편백나무)40여주 소재하며 목록2)인접토지와 지적경계 불분명함.

점유 조사

[목록1]휴경`전`이며 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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