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2020타경51160[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경51160[1]
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전 28.3평 (93.5㎡)
전라남도 해남군 화원면 구림리 112
감정가
392만7000원
최저가
44%↓ 219만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 06월 14일
법원 해남지원
지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51160[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년06월25일
배당요구종기일 2020년08월26일
입찰보증금 (10%) 220,000원
청구액 8,539,283원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 곽OO(OOOOOOOOOOOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음], 특별매각조건있음[이 사건 토지취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 휴경 및 방치된 토지로 복구 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다고함) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 확인을 요함]

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.22
392만7000원 유찰
2021.05.03
274만9000원 유찰
2021.06.14
219만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 93.5㎡ (28.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화원면 구림리 112 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 해남군 화원면 구림리 소재 “구림마을회관” 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 우측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.기호(2),(3) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(구림천_소하천구역)<소하천정비법>,기호(2),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-11-24
(갑2) 		가압류 곽종진 소멸
말소기준 등기 -
2020-01-17
(갑5) 		가압류 서울신용보증재단 소멸
- 8,188,822원
2020-06-10
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경51160) 		서울신용보증재단 소멸
경매기입 등기 8,539,283원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2)휴경`전`,목록3)휴경`전`및 일부 묘지로 지적경계 부근 분묘가 소재하며 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 목록1,2,3 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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