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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2020타경51351
전라남도 진도군 진도읍 남산로 96, 14층 1401호 (백두아파트)

전남 진도군 진도읍 남동리 131-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.78㎡(10.5평)
건물 78.4㎡(23.7평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 55,186,794원
접수일 2020년 07월 03일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 21일
매각일 2021년 06월 14일
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
2020타경51351
감정가
9300만원
낙찰가 24%
7077만7000원
배당종결 2021년 06월 14일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.78㎡(10.5평)
건물 78.4㎡(23.7평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 55,186,794원
접수일 2020년 07월 03일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 07월 21일
매각일 2021년 06월 14일
배당종결 2021년 06월 14일

당사자 내역

소유자 우OOOOOOOOO
채권자 투OOOOOOOOO
채무자 조OO
교부권자 진OO
교부권자 나OO
교부권자 신OO

기일 내역

2021.07.28
납부 (2021.07.09)
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
7077만7000원 매각
6510만원 최저가
2021.05.03
9300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 방문하였으나 폐문부재로 채무자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 채무자가 등재되있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.안내문 현관문틈에 2회 통지하였으나 연락 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전라남도 진도군 진도읍 남동리 소재 "진도경찰서" 동남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 아파트, 상업시설, 창고 등이 위치하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 구분건물 내 14층 1401호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호: 샤시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 전기시설, 위생시설, 급배수시설, 소방관련시설, E/V시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형이며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 차량 출입이 가능한 진입로가 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 준공업지역, 도시계획구역, 대로3류(대로3류(2))(접합), 시장(전통상업보존구역), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-19
 소유자 조인호
단독소유 -
2020-02-11
 수탁자 우리자산신탁주식회사 (수탁자)
단독소유 -
2020-02-11
(을8) 		근저당권설정 투에스대부주식회사 소멸
말소기준 등기 1,000,000원
2020-07-07
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경51351) 		투에스대부주식회사 소멸
경매기입 등기 55,186,794원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경51351[1] 2021.05.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경51351[1] 		2021.05.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월13일09시10분 / 2020년07월16일07시20분 / 2020년07월21일07시50분 / 2020년07월21일17시00분 / 2020년07월21일18시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 방문하였으나 폐문부재로 채무자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 채무자가 등재되있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.안내문 현관문틈에 2회 통지하였으나 연락 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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