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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2020타경51399[1]
전라남도 해남군 황산면 한자리 산93-2

전남 해남군 황산면 한자리 산 93-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2519㎡(762평)
건물 -
감정가 11,335,500원
최저가 4,062,000원
보증금 820,000원 (20%)
청구액 35,305,398원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 17일
감정일 2020년 08월 07일
매각일 2022년 04월 18일
2020타경51399[1]
2020타경51399[1]
2020타경51399[1]
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2020타경51399[1]
2020타경51399[1]
감정가
1133만5500원
낙찰가 55%
510만2000원
배당종결 2022년 04월 18일
유찰 4회재매각지분매각특별매각조건
유찰 4회재매각지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2519㎡(762평)
건물 -
감정가 11,335,500원
최저가 4,062,000원
보증금 820,000원 (20%)
청구액 35,305,398원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 17일
감정일 2020년 08월 07일
매각일 2022년 04월 18일
배당종결 2022년 04월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOO
압류권자 부OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
점유자 이OOOOOOO
교부권자 강OOOO

기일 내역

2022.06.02
납부 (2022.05.03)
2022.04.25
최고가매각허가결정
2022.04.18
510만2000원 매각
406만2000원 최저가
2022.03.07
507만8000원 유찰
2022.01.24
634만8000원 유찰
2021.11.30
미납
2021.10.25
최고가매각허가결정
2021.10.18
805만원 매각
634만8000원 최저가
2021.09.06
793만5000원 유찰
2021.07.28
미납
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
808만원 매각
793만5000원 최저가
2021.05.03
1133만5500원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권행사는 1회로 제한함), 일부 지상은 인접지상 건물의 마당 및 주차장으로 이용 중이며 인접 건물의 쓰레기 소각장의 일부가 소재함. 조경수목(후박나무 등) 10여주는 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음], 일부 지상은 인접지상 건물의
마당 및 주차장으로 이용 중이며 인접 건물의 쓰레기 소각장의 일부가 소재함. 조경수목(후박나무 등) 10여주는 매각에서 제외
함.

현황 조사(현황 조사서)

목록1)타인(이성자)소유 제시외 블럭조강판지붕 소각장,조경수목(후박나무등 10여주)소재하며 일부 도해사(절)의 주차장으로 이용중이며 목록2)맹지로 분묘 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1 인근 도해사(절)의 주차장으로 일부 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 해남군 황산면 한자리 산93-2 배당종결
2022.04.18 		-
2 전라남도 해남군 황산면 한자리 산117 배당종결
2021.06.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1은 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을회관" 남측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 산림지대이며, 기호 2는 전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을회관" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 해안산림지대임. 2) 교통상황 기호 1 : 본건 북측으로 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 "자연림" 상태임. 기호 2 : 부정형 급경사지로 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 북측으로 차량접근 가능함. 기호 2 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭 오리, 개, 돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-18
(갑3) 		압류 부천시오정구 소멸
말소기준 등기 -
2013-04-12
(갑4) 		압류 부천시 소멸
- -
2019-12-20
(갑6) 		가압류 주식회사프라미스대부 소멸
- 35,051,119원
2020-07-17
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경51399) 		주식회사프라미스대부 소멸
경매기입 등기 35,305,398원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2020타경51399[1] 2022.03.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2020타경51399[1] 		2022.03.29

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음], 일부 지상은 인접지상 건물의
마당 및 주차장으로 이용 중이며 인접 건물의 쓰레기 소각장의 일부가 소재함. 조경수목(후박나무 등) 10여주는 매각에서 제외
함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이성자( 도해사)
(목록1)점유자)
점유부분:
목록1) 토지 일부
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년08월11일10시20분

부동산의 현황

목록1)타인(이성자)소유 제시외 블럭조강판지붕 소각장,조경수목(후박나무등 10여주)소재하며 일부 도해사(절)의 주차장으로 이용중이며 목록2)맹지로 분묘 소재함.

점유 조사

[목록1]목록1 인근 도해사(절)의 주차장으로 일부 이용중임.

1
소재지 전라남도해남군황산면한자리산93-2
점유인 이성자(도해사)(점유자)
점유부분 목록1)토지 일부(기타 - 목록1))
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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