경매마당 경매정보 '2020타경51634'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2020타경51634

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2020타경51634	2020-08-18	765만3250원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2020타경51634	2020-08-18 765만3250원

전라남도 완도군 완도읍 군내리 323-3

전남 완도군 완도읍 군내리 323-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 69㎡(20.87평)

건물 -

감정가 11,316,000원

최저가 6,337,000원

보증금 1,267,400원 (20%)

청구액 7,653,250원

개시결정 2020년 08월 20일

감정일 2020년 09월 07일

배당종기 2020년 11월 09일

매각일 2022년 01월 17일

감정가

1131만6000원

54만2214원/평

최저가 44% 

633만7000원

30만3642원/평

기각 2022년 01월 17일

유찰 1회법정지상권재매각지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 69㎡(20.87평)

건물 -

감정가 11,316,000원

최저가 6,337,000원

보증금 1,267,400원 (20%)

청구액 7,653,250원

개시결정 2020년 08월 20일

감정일 2020년 09월 07일

배당종기 2020년 11월 09일

매각일 2022년 01월 17일

기각 2022년 01월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 재OOOOOOOOOOOOO

가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2022.01.17

633만7000원 진행

2021.11.22

792만1200원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 타인소유 2동의(ㄱ,ㄴ,ㄷ:건축물대장미등록, 미등기건물)의 주택(현황조사서 참조) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받은 가격임

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자의 우선매수권 행사는 그 횟수를 1회로 제한함), 본건 토지상 2동의(ᄀ,ᄂ,ᄃ:건축물대장미등록, 미등기건물)의
주택 매각에서 제외, 주택(ᄀ,ᄂ)은 채무자의 아버지 이효용이 점유하고 있으며 도로명 주소는 군내21번길 43-7, (ᄃ)은 공유자
의 어머니 김유례가 점유하고 있으며 도로명주소는 군내21번길 43-13임(현황조사서 참조), 최저매각가격은 제시외 건물 소재
로 인하여 제한 받은 가격임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거점유자) 점유부분: 목록1) 일부 및 제시외 주택(ᄃ)	보증: - 차임: -	전입: 2011-06-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 목록1) 일부 및 제시외 주택 및 화장실( ᄀ,ᄂ)	보증: - 차임: -	전입: 2017-01-31 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김유례:공유자의 어머니임
이효용:채무자의 아버지임

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지상 2동(ㄱ,ㄴ,ㄷ:건축물대장미등록,미등기건물)의 주택이 소재하며 제시외 주택(ㄱ)도로명주소는 군내21번길 43-7,(ㄷ)의 도로명주소는 군내21번길 43-13을 사용하고 있으며 (ㄱ,ㄴ)의 소유자는 채무자의 아버지 이효용씨 소유,(ㄷ)은 공유자의 소유로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 토지 제시외 주택2동 소재하며 (ㄱ,ㄴ)은 채무자의 아버지 이효용씨 점유,(ㄷ)은 공유자의 어머니 김유례씨 점유 사용중이며 현재 김유례씨 점유부분 주택(첨부한 전입세대열람내역서상 지번주소는 일치)의 도로명 주소는 군내21번길 43-13임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,660,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-07-14 (갑7)	가압류	완OOOOOOO	OO
2010-07-14 (갑7)	말소기준 등기	3,313,415	OO
2020-05-20 (갑10)	가압류	재OOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-20 (갑10)	-	7,350,647	OO
2020-08-20 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경51634)	재OOOOOOOOOOOO	OO
2020-08-20 (갑11)	경매기입 등기	7,653,250원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 타인소유 2동의 주택 위하여 법정지상권 성립할 여지가 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.