로고 2020타경51634[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 완도군 완도읍 군내리 323-3 토지 20.9평

전남 완도군 완도읍 군내리 323-3

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감정가
1131만6000원
최저가 44% keyboard_double_arrow_down
633만7000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-46
용도 대지
대상 토지지분
토지 69㎡ (20.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월07일
보증금 64만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경51634
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2020년11월09일
청구액 7,653,250원
채권자 재OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 완OOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 재OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
공유자 박OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
점유자 이OO
점유자 김OO
유찰 1회, 법정지상권, 지분매각
2022.01.17
633만7000원 진행
2021.11.22
792만1200원 유찰
2021.09.03
미납
2021.07.26
최고가매각허가결정
2021.07.19
1220만원 매각
792만1200원 최저가
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

69㎡ (20.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 완도읍 군내리 323-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-14
(갑7)
가압류 완도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,313,415
2020-05-20
(갑10)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 7,350,647
2020-08-20
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경51634)
재단법인신용보증재단중앙회 소멸
경매기입 등기 7,653,250원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 타인소유 2동의 주택 위하여 법정지상권 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김유례
목록1) 일부 및 제시외 주택(ᄃ)
(주거점유자)
보증: 전입: 2011.06.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이효용
목록1) 일부 및 제시외 주택 및 화장실( ᄀ,ᄂ)
(주거점유자)
보증: 전입: 2017.01.31
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김유례:공유자의 어머니임이효용:채무자의 아버지임

현황조사

본건 토지상 2동(ㄱ,ㄴ,ㄷ:건축물대장미등록,미등기건물)의 주택이 소재하며 제시외 주택(ㄱ)도로명주소는 군내21번길 43-7,(ㄷ)의 도로명주소는 군내21번길 43-13을 사용하고 있으며 (ㄱ,ㄴ)의 소유자는 채무자의 아버지 이효용씨 소유,(ㄷ)은 공유자의 소유로 조사됨.

[목록1] 본건 토지 제시외 주택2동 소재하며 (ㄱ,ㄴ)은 채무자의 아버지 이효용씨 점유,(ㄷ)은 공유자의 어머니 김유례씨 점유 사용중이며 현재 김유례씨 점유부분 주택(첨부한 전입세대열람내역서상 지번주소는 일치)의 도로명 주소는 군내21번길 43-13임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주도컨설팅 061-552-1953 전남 완도군 완도읍 군내리 1317 (747m)
전화
오재완 공인중개사사무소 061-552-0009 전남 완도군 완도읍 군내리 1275-3 (1.4km)
전화
삼해부동산 061-553-9889 전남 완도군 완도읍 가용리 1040-12 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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