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2020타경52156[1]

광주지방법원 해남지원
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전 148.8평 (492㎡)
전라남도 진도군 군내면 덕병리 471-5
감정가
334만5600원
최저가
64%↓ 119만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
분묘기지권농지취득자격증명
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
전남 진도군 군내면 덕병리 471-5
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분석노트

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2020타경52156[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52156[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년11월13일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 120,000원
청구액 30,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자 고OOO OOOO
소유자 전OO
가압류권자 주OOO OOOOOO (OO O O OOOO OOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
압류권자 해OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
가등기권자 최OO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 별지 기계기구들은 소재불명이므로 매각에서 제외함. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘수기 소재함. 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 인접토지와 지적경계 불분명. 본건 지상에 자생하는 수목은 매각에 포함하지만, 분묘 주변에 식재된 소나무 2주는 매각에서 제외함. 군내면 사실조회 회보서에 의하면, 본건의 현황은 묵전, 묘지이고, 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있고, 농지복구계획서 제출시 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 회신 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.04.19
334만5600원 유찰
2021.05.31
234만2000원 유찰
2021.07.12
187만4000원 유찰
2021.08.23
149만9000원 유찰
2021.11.15
119만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 492㎡ (148.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 군내면 덕병리 471-5 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 전라남도 진도군 군내면 덕병리 소재 "용인마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 임야 등이 위치하는 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1) 토지는 차량접근이 불가하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형이며, 나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 보전관리지역 , 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-25
(을2) 		근저당권설정 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2011-07-08
(갑3) 		소유권이전담보가등기 최명우 소멸
- -
2011-11-01
(갑4) 		가압류 주식회사한국외환은행 소멸
- 100,000,000원
2011-11-04
(갑5) 		가압류 주식회사현대스위스4저축은행 소멸
- 349,352,520원
2017-04-12
(갑6) 		압류 해남군 소멸
- -
2019-04-24
(갑7) 		압류 해남세무서장 소멸
- -
2019-08-19
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-28
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경52156) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기계기구 소재불명하며 대부분 묘지로 분묘 소재하며 묘지주변 소나무2주가 소재하며 1주는 조경수로 추정되며 인접토지와 지적경계 불분명하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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