2020타경52460[1]

광주지방법원 해남지원
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2020타경52460[1]
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43.6평 (144㎡)
전라남도 완도군 완도읍 군내리 466
감정가
648만원
최저가
55%↓ 290만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-59) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
위치
전남 완도군 완도읍 군내리 466
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52460[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2020년12월17일
배당요구종기일 2021년02월25일
입찰보증금 (10%) 300,000원
청구액 17,410,472원
채권자 동OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 효OOOOOOOO(OOOOOOOO)
압류권자 동OOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 홍OO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 동OOO
교부권자 동OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
점유자 최OO
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매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함). 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.05.31
648만원 유찰
2021.07.12
453만6000원 유찰
2021.08.23
362만9000원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.11.15
290만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 144㎡ (43.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 완도읍 군내리 466 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재"완도중학교"남측 인근(기호1,2) 및 북동측 인근(기호3), 북서측 인근(기호4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 완경사지로 휴경중인 전 및 일부 묘지입니다.본건 기호(2)는 부정형 완경사지로 휴경중인 전 및 일부 도로입니다.본건 기호(3)은 부정형으로 자체지반 등고평탄시 되며 주거용 건부지입니다.본건 기호(4)은 부정형 완경사지로 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)는 세로(불)입니다.본건 기호(3)은 세로(가)입니다.본건 기호(4)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 기호(4)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1)은"전", 기호(2)는"답"이나 현황 기호(1)은 "휴경중인 전 및 일부 묘지", 기호(2)는"휴경중인 전 및 일부 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-16
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2019-09-10
(갑10)
압류 동두천시 소멸
- -
2020-12-03
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경52460)
동양자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 17,410,472원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)분묘 소재,목록1,2)묵`전`,묵`답`

[목록1] 목록1,2,4현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주도컨설팅 061-552-1953 전남 완도군 완도읍 군내리 1317 (917m)
전화
오재완 공인중개사사무소 061-552-0009 전남 완도군 완도읍 군내리 1275-3 (1.4km)
전화
삼해부동산 061-553-9889 전남 완도군 완도읍 가용리 1040-12 (1.5km)
전화

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[양기자의 쏙쏙경매]16만원에 응찰 가능한 '섬마을' 땅 - 2254일 전

- 전남 완도군 생일도 소재 335평 짜리 임야 - 연륙교 연결 예정된 해수욕장 인근 땅 - 감정가 166만원 불과, 응찰자 63명 몰려 △이번주 전국에서 가장 많은 응찰자가 몰린 부동산 물건인 전남 완도군 생일도의 임야....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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