경매마당 경매정보 '2021타경15'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2021타경15

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2021타경15	2021-01-07	2864만9315원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2021타경15	2021-01-07 2864만9315원

전라남도 해남군 계곡면 법곡리 산83

전남 해남군 계곡면 법곡리 산 83

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 36793㎡(11129.88평)

건물 -

감정가 106,699,700원

최저가 47,802,000원

보증금 4,780,200원 (10%)

청구액 28,649,315원

개시결정 2021년 01월 11일

감정일 2021년 01월 26일

배당종기 2021년 04월 05일

매각일 2022년 02월 28일

감정가

1억669만9700원

9587원/평

낙찰가 48% 

5501만원

배당종결 2022년 02월 28일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 36793㎡(11129.88평)

건물 -

감정가 106,699,700원

최저가 47,802,000원

보증금 4,780,200원 (10%)

청구액 28,649,315원

개시결정 2021년 01월 11일

감정일 2021년 01월 26일

배당종기 2021년 04월 05일

매각일 2022년 02월 28일

배당종결 2022년 02월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO

채권자 안OO

근저당권자 안OO

기일 내역

2022.03.07

최고가매각허가결정

2022.02.28

5501만원 매각

4780만2000원 최저가

2022.01.17

5975만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

을구 순위 1번 지상권(2015. 6. 8. 등기) 및 을구 순위 2번 구분지상권(2015. 6. 8. 등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

을구 순위 1번 지상권(2015. 6. 8. 등기) 및 을구 순위 2번 구분지상권(2015. 6. 8. 등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함, 분
묘 및 고압송전탑 소재

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 계곡면 성진리 계곡면사무소 동북측에 위치한 토지(임야)로,주위는 전과답 임야가 혼재한 산림지역임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하나 근처에 간선도로및,버스승강장등이 소재하지않아교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사로 자연림부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 50m 지점에 폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 전기공급설비, 가축사육제한구역, 임업용산지,준보전산지, 소하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건토지상 분묘 1기 소재함

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

일부 묘지로 분묘 및 구조물(비석,망주석등)소재하며 고압송전탑이 소재하는 것으로 추정됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 방문하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 35,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-08 (을1)	지상권설정	한OOOOO	OO
2015-06-08 (을1)	-	목 적 154킬로볼트 해남 (32)의 철탑과 송전선 소유 및 유지보수	OO
2015-06-08 (을2)	지상권설정	한OOOOO	OO
2015-06-08 (을2)	-	목 적 154킬로볼트 해남 (32)의 송전선 소유 및 유지보수	OO
2019-12-19	소유자	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-12-19	단독소유	-	OO
2020-04-29 (을3)	근저당권설정	안OO	OO
2020-04-29 (을3)	말소기준 등기	35,000,000원	OO
2021-01-11 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경15)	안OO	OO
2021-01-11 (갑7)	경매기입 등기	28,649,315원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 지상권 설정등기(2015. 6. 8. 접수번호 제12632호), 을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2015. 6. 8. 접수번호
제12633호)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.