로고 2021타경15[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 계곡면 법곡리 산83 토지 11129.9평

전남 해남군 계곡면 법곡리 산 83

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감정가
1억669만9700원
최저가 44% keyboard_double_arrow_down
5975만2000원
매각진행 2022년 01월 17일 입찰 D-42
용도 임야
대상 토지전체
토지 36793㎡ (11129.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월26일
보증금 598만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경15
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년04월05일
청구액 28,649,315원
채권자 안OO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 안OO
교부권자 해OO
교부권자 함OO
교부권자 신OO
지상권자 한OOOOO(OOOOOOOOO)
지상권자 한OOOOO(OOOOOOOOO)
유찰 2회, 분묘기지권
2022.01.17
5975만2000원 진행
2021.11.22
7469만원 유찰
2021.08.30
1억669만9700원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36793㎡ (11129.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 계곡면 법곡리 산83 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 계곡면 성진리 계곡면사무소 동북측에 위치한 토지(임야)로,주위는 전과답 임야가 혼재한 산림지역임. 2) 교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하나 근처에 간선도로및,버스승강장등이 소재하지않아교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사로 자연림부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 50m 지점에 폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 전기공급설비, 가축사육제한구역, 임업용산지,준보전산지, 소하천구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건토지상 분묘 1기 소재함

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-08
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 154킬로볼트 해남
(32)의 철탑과 송전선 소유 및 유지보수
2015-06-08
(을2)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 154킬로볼트 해남
(32)의 송전선 소유 및 유지보수
2019-12-19
소유자 농업회사법인주식회사수영팜랜드 (소유자)
단독소유 -
2020-04-29
(을3)
근저당권설정 안병율 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2021-01-11
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경15)
안병율 소멸
경매기입 등기 28,649,315원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2015. 6. 8. 접수번호 제12632호), 을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2015. 6. 8. 접수번호제12633호)

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

일부 묘지로 분묘 및 구조물(비석,망주석등)소재하며 고압송전탑이 소재하는 것으로 추정됨.

[목록1] 현장에 방문하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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