경매마당 경매정보 '2021타경169'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2021타경169[1]

전라남도 완도군 노화읍 이포등산길 336 건물 38.8평

전남 완도군 노화읍 등산리 986-5

 주소복사

감정가

9671만4590원

낙찰가 25% 

7299만원

낙찰 매각일 2022년 01월 10일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 505㎡ (152.8평)

건물 128.33㎡ (38.8평)

유찰 2회, 선순위임차인

                        
                        2022.02.24
                    
                        납부 (2022.02.22)
                    
                        2022.01.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.01.10
                    
7299만원매각 
                            5416만원
                            최저가
                        
                        2021.11.15
                    
                        6770만원
                        유찰
                    
                        2021.08.23
                    
                        9671만4590원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

505㎡ (152.8평)

건물

128.33㎡ (38.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 986-3	대지	보기
2	건물	전라남도 완도군 노화읍 이포등산길 336	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 “당산마을” 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지,양어장 등이 소재하는 해안 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하나, 도서지역으로 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지대 내 평탄화된 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가 : 경량철골조 판넬지붕(현 아스팔트슁글지붕) 지상1층 건물로서, 외벽 : 목재 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상적인 위생시설 및 급배수시설이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)는 공부상 "판넬지붕"이나, 현황 아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-05-07	소유자	박범국 (소유자)
2012-05-07	단독소유	-
2016-12-09 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-12-09 (을1)	말소기준 등기	20,400,000원	소멸
2018-04-16 (을2)	근저당권설정	주영테크주식회사	소멸
2018-04-16 (을2)	-	23,800,000원	소멸
2019-06-03 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-06-03 (갑6)	-	688,476,739원	소멸
2019-06-05 (갑7)	가압류	수협은행	소멸
2019-06-05 (갑7)	-	40,000,000원	소멸
2019-06-11 (갑8)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2019-06-11 (갑8)	-	30,000,000원	소멸
2019-06-11 (갑9)	가압류	광주비아농업협동조합	소멸
2019-06-11 (갑9)	-	32,456,719원	소멸
2019-06-27 (갑10)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2019-06-27 (갑10)	-	7,069,499원	소멸
2019-07-19 (갑11)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2019-07-19 (갑11)	-	103,888,489원	소멸
2019-07-19 (갑12)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-07-19 (갑12)	-	18,333,262원	소멸
2021-01-25 (갑16)	임의경매개시결정 (2021타경169)	농협은행주식회사	소멸
2021-01-25 (갑16)	경매기입 등기	19,064,474원	소멸
2021-02-19 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경50430)	주영테크주식회사	소멸
2021-02-19 (갑17)	경매기입 등기		소멸
2021-04-05 (갑18)	가압류	주식회사뉴텍	소멸
2021-04-05 (갑18)	-	12,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 지은주 (주거임차인) 점유부분: 본건 전체	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2013-01-07 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 천병만 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019-06-07 확정: 미상 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

주변 공인중개사

고향 공인중개사사무소 061-555-4589 전남 완도군 노화읍 이포리 517-1 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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