2021타경275[1]

광주지방법원 해남지원
공유하기
2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1] 2021타경275[1]
2021타경275[1]
2021타경275[1]
사진 52개 전체보기
주유소 110.7평 (365.86㎡)
전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1785 (제1동) 외 2 필지
감정가
9억8600만4960원
최저가
30%↓ 6억9020만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-61) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
법정지상권
위치
전남 해남군 산이면 금호리 664
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경275[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년02월22일
배당요구종기일 2021년05월03일
입찰보증금 (10%) 69,030,000원
청구액 505,006,508원
채권자 꿀OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인 황OO
임차인 마OO
임차인 윤OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOO)
가압류권자 삼OOO OOOO(OOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 국(OOOOO OOOOO OOOOOO)
압류권자 국(OOOOO OOOOO OOOOOO)
교부권자 목OOOO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. 기계기구 및 보일러실 매각 포함, 제시외 충전소 캐노피(해남군 산이면 금호리 664 제2동에 소재) 및 소매점(해남군산이면 금호리 664 제3동에 소재)은 매각에서 제외, 기계기구 중 진공청소기 1ea 및 콤프레샤는 확인 불능, 목록 3.은 주유소부속토지로 이용중임, 주유소는 현재 휴업중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
9억8600만4960원 유찰
2021.11.22
6억9020만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 주유소
토지면적 1812㎡ (548.1평)
건물면적 365.86㎡ (110.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 산이면 금호리 664 주유소용지 보기
2 토지 전라남도 해남군 산이면 금호리 664-3 주유소용지 보기
3 토지 전라남도 해남군 산이면 금호리 산3-9 임야 보기
4 건물 전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1785 (제1동) 근린생활시설 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 산이면 금호리 소재"산이 서초등학교 금호분교장" 북동측에 위치한 부동산(토지,건물) 및 주유기등 기계기구로, 주위는 식당 및 전 답이 소재한 지방도 주변 농어촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 본건 기호 1,2)는 주유소용 건부지로, 기호 3)은 주유소 부속토지(나지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1,2) : 계획관리지역,가축사육제한구역임.본건 기호 3) : 계획관리지역,가축사육제한구역,준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.임대관계및 기타사항은 미상 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4 가) :철근콘크리트조 스라브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌조 등 내벽 : 벽지 ,몰탈 페인팅 등 바닥 : 타일깔기 및 강화마루 등 , 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 사무실 및 주거용,세차장으로 이용중 임. 3) 설비내역 기본적인 급배수 시설및 난방설비,CCTV,소화설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계및 기타사항은 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-04-14
소유자 황경옥 (소유자)
단독소유 -
2015-06-18
(을16)
근저당권설정 꿀벌신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,170,000,000
2020-10-29
(을16-1)
근저당권변경 소멸
- 652,600,000
2019-08-28
(을20)
근저당권설정 이명숙 소멸
- 200,000,000
2020-08-07
(을21)
근저당권설정 이미자 소멸
- 140,000,000
2021-01-19
(을21-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리사해행위취소로인한근저당권말소청구권
2020-09-22
(갑14)
압류 소멸
- 처분청 목포세무서장
2020-12-28
(갑15)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 89,661,419
2021-01-08
(갑16)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,335,491
2021-01-12
(갑17)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,754,528
2021-01-18
(갑18)
가압류 신용보증기금 소멸
- 197,000,000
2021-01-19
(갑19)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 35,954,004
2021-02-01
(갑20)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 18,000,000
2021-02-09
(갑21)
임의경매개시결정
(2021타경275)
꿀벌신용협동조합 소멸
경매기입 등기 505,006,508원
2021-02-15
(갑22)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 8,860,784
2021-04-14
(갑23)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 17,380,237
2021-08-05
(갑24)
압류 소멸
- 처분청 해남세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김병덕
목록1) 및 목록4) 좌측전 면 점포1칸
(점포임차인)
보증: 2,000,000 사업: 2017.09.27
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
김병덕
1층 중 20평
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2017.09.27
확정:
X
차임: 300,000 배당: 2021.04.26 X
[현황조사]
마경화
목록1) 및 목록4) 우측 방3칸, 거실1칸
(주거임차인)
보증: 250,000,000 전입: 2020.10.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
마경화
1층 방3칸
(주거임차인)
보증: 이억 오천만 원 전입: 2020.10.06
확정: 2020.10.06
X
차임: 배당: 2021.03.15 X
[현황조사]
박성수
목록1) 및 목록4) 좌측후 면 방2칸, 거실1칸 .
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.09.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박성수
1층 방2칸 부엌1
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.09.02
확정: 2020.09.02
X
차임: 배당: 2021.04.16 X
[현황조사]
윤석기
목록1) 및 목록4) 사무실1 칸(중앙 부분)
(사무실임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 180,000 배당: -
[현황조사]
이상기
목록1) 및 목록4) 전면좌 측방1칸 거실1칸 .
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2020.08.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이상기
1층 일부(방 1칸)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2018.08.24
확정: 2018.08.24
X
차임: 배당: 2021.03.05 X
[현황조사]
황두희
목록1) 및 제시외 건물(ᄅ)
(제시외편의점임차인)
보증: 120,000,000 사업: 2020.11.30
확정: 2020.11.30
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황두희
미상
(미상임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2015.09.15
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 주유소 현재 휴업중이며 목록3)현황 잡종지이며, 목록4-가)철근콘크리트 스라브지붕 단층 제1종근린생활시설,위험물저저장 및 처리시설중 지붕은 강판지붕으로 보강하였으며 제시외 각파이프강판지붕 창고(ㄱ),목록1)조적조강판지붕보일러실(ㄴ),철골조 기타 지붕 케노피(ㄷ:건축물대장첨부),경량철골조 판넬지붕 편의점(건축물대장,등기사항전부증명서첨부)소재함.기계기구중 진공청소기1ea,컴퓨레사는 확인불능.
임차인(박성수,이상기,황두희)문답 조사,부재한 임차인(마경화,윤석기)전화문답조사,임차인(김병덕)배우자 문답 조사.

[목록3] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록4] 주유소부분을 제외한 건물 전체를 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 임차인 점유사용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

쏟아지는 개발계획에 부동산시장 또 들썩 - 6201일 전

●지방으로 확산된 개발 열풍 이헌재 부총리 겸 재정경제부 장관이 경기 부양을 위해 골프장 건설을 장려하겠다고 밝힌 이후 유력지로 꼽히는 전남 해남군부동산 열풍에 휩싸이고 있다. 전남 해남군 산이면 금송리...

"첫째 낳으면 300만원" 해남으로 우르르…출산장려금 받고 다 떠났다 - 27일 전

해남군을 비롯해 전남 영암·장성군, 강원도 인제군 등 2014~2018년 평균 합계출산율 상위 4개 지역에서... 특히 수도권 공공기관이 지방 혁신도시로 이전하면서 매각한 부동산이 더 효과적으로 활용되며 오히려...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2021타경275[1]

광주지방법원 해남지원
공유하기
전남 해남군 산이면 금호리 664
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동