전남 해남군 해남읍 해리 416
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물 매각 포함(목록 3. 옥상에 소재하는 제시외 주택 및 다용도실 등)
577㎡ (174.5평)
건물
280.39㎡ (84.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 해남군 해남읍 해리 416 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라남도 해남군 해남읍 성동2길 3-7 | 단독주택 | |
3 | 건물 | 전라남도 해남군 해남읍 성동2길 3-7 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 공공기관 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임. (일부 "도로"로 이용중임.) 4) 인접 도로상태 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한 구역(모든 가축 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물 개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 조적조 세멘트기와지붕 단층 건룰로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 3 : 조적조 콘크리트슬래브지붕 단층 건룰로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 2,3 건물 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2,3 건물 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-01-29 |
소유자 | 이인수 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-01-29 (을6) |
근저당권설정 | 천관농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 203,000,000원 | ||
2020-07-15 (갑22) |
가압류 | 캐이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 28,813,162원 | ||
2020-11-04 (갑24) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 44,271,833원 | ||
2020-11-10 (갑25) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 399,450,714원 | ||
2020-12-28 (갑26) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
- | 12,920,000원 | ||
2021-02-16 (갑27) |
임의경매개시결정 (2021타경329) |
천관농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 143,407,680원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김월자 (주거임차인) 점유부분: 2층 방 2칸 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2014-10-13 확정: 2020-05-22 배당: 2021-05-17 |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 김재일 (주거임차인) 점유부분: 목록1) 및 목록2- 가)방3 칸 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-24 확정: - 배당: - |
없음 |
김준호 (주거임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-13 확정: 2018-08-13 배당: 2021-05-04 |
없음 |
[현황조사] 박기엽 (주거임차인) 점유부분: 목록1) 및 목록3- 나)방1 칸 |
보증: 미상 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
이봉남 (주거임차인) 점유부분: 1층 방2칸 |
보증: 25,000,000 차임: - |
전입:
2016-12-29 확정: 2018-06-27 배당: 2021-04-22 |
있음 (인수유의) |
정수연 (주거임차인) 점유부분: 목적물 1층 일부(방3칸) |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2018-04-24 확정: 2018-04-24 배당: 2021-02-26 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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