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로고 2021타경329[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 해남읍 성동2길 3-7 외 1개 동 건물 84.8평

전남 해남군 해남읍 해리 416

주소복사
2021타경329[1]
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2021타경329[1]
2021타경329[1]
감정가
4억773만9900원
낙찰가
2억5190만원
낙찰 매각일 2022년 01월 17일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 577㎡ (174.5평)
건물 280.39㎡ (84.8평)
감정 2021년03월26일
보증금 2284만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경329
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년05월10일
청구액 143,407,680원
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 정OO
근저당권자 천OOOOOOO
가압류권자 캐OOOOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
유찰 2회
2022.03.03
납부 (2022.02.18)
2022.01.24
최고가매각허가결정
2022.01.17
2억5190만원 매각
2억2833만4000원 최저가
2021.11.22
2억8541만8000원 유찰
2021.08.30
4억773만9900원 유찰
view

경매마당에서 총 235회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

577㎡ (174.5평)

건물

280.39㎡ (84.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 해남읍 해리 416 대지 보기
2 건물 전라남도 해남군 해남읍 성동2길 3-7 단독주택 보기
3 건물 전라남도 해남군 해남읍 성동2길 3-7 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 공공기관 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임. (일부 "도로"로 이용중임.) 4) 인접 도로상태 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한 구역(모든 가축 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물 개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 조적조 세멘트기와지붕 단층 건룰로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 기호 3 : 조적조 콘크리트슬래브지붕 단층 건룰로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 2,3 건물 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2,3 건물 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-29
소유자 *********
단독소유 -
2018-01-29
(을6)
근저당권설정 ******** 소멸
말소기준 등기 203,000,000원
2020-07-15
(갑22)
가압류 ********** 소멸
- 28,813,162원
2020-11-04
(갑24)
가압류 ******** 소멸
- 44,271,833원
2020-11-10
(갑25)
가압류 *************************** 소멸
- 399,450,714원
2020-12-28
(갑26)
가압류 ******** 소멸
- 12,920,000원
2021-02-16
(갑27)
임의경매개시결정
(2021타경329)
******** 소멸
경매기입 등기 143,407,680원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
***
비공개
보증: 30,000,000 전입: 2014.10.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 30,000,000 전입: 2014.10.13
확정: 2020.05.22
O
차임: 배당: 2021.05.17 O
[현황조사]
***
비공개
보증: 20,000,000 전입: 2018.2.24
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
***
비공개
보증: 30,000,000 전입: 2018.08.13
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 30,000,000 전입: 2018.08.13
확정: 2018.08.13
X
차임: 배당: 2021.05.04 X
[현황조사]
***
비공개
보증: 미상 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
***
비공개
보증: 25,000,000 전입: 2016.12.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 25,000,000 전입: 2016.12.29
확정: 2018.06.27
O
차임: 배당: 2021.04.22 보증금 잔액 인수
[권리신고]
***
비공개
보증: 20,000,000 전입: 2018.04.24
확정: 2018.04.24
X
차임: 배당: 2021.02.26 X

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사무소 061-534-0009 전남 해남군 해남읍 해리 417-5 (23m)
전화
OK공인중개사사무소 010-3636-6380 전남 해남군 해남읍 해리 416-1 (24m)
전화
김동남공인중개사사무소 061-535-6433 전남 해남군 해남읍 해리 594-7 (40m)
전화
해남한방공인중개사 061-537-0600 전남 해남군 해남읍 해리 432 (120m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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