2021타경572[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 15개 전체보기
단독주택 26.3평 (86.94㎡)
전라남도 진도군 진도읍 동외4길 12-17
감정가
8175만7800원
최저가
30%↓ 5723만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-66) 2021년 11월 22일
법원 해남지원
위치
전남 진도군 진도읍 동외리 843-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경572[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년03월29일
배당요구종기일 2021년06월10일
입찰보증금 (10%) 5,730,000원
청구액 240,691,032원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 진OOOOOO
가압류권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOOO)
배당요구권자 진OOOOOOOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
8175만7800원 유찰
2021.11.22
5723만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 172㎡ (52평)
건물면적 86.94㎡ (26.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 진도읍 동외리 843-2 대지 보기
2 건물 전라남도 진도군 진도읍 동외4길 12-17 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "동외리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 학교, 공공기관 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(소로2류(35))(접함), 가축사육 제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물 개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건룰로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-09-08
소유자 김만성 (소유자)
단독소유 -
2008-06-17
(을2)
근저당권설정 진도군산림조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2013-06-07
(갑2)
압류 해남세무서 소멸
- -
2013-12-18
(갑3)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 119,223,198원
2014-02-12
(갑4)
가압류 진도군수산업협동조합 소멸
- 10,469,436원
2014-08-14
(갑5)
압류 광주지방검찰청해남지청전라남도해남군해남읍중앙1로330 소멸
- -
2021-03-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경572)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 240,691,032원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김만우
목록1,2)
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 1985.01.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김만우:채무자 김만성의 형제로 임대차 없이 점유 사용중임

현황조사

목록2-가)제시외 목구조 창고(ㄱ),목록1)조적조 슬래브지붕 화장실(ㄴ),향나무등 수목4주 소재함.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 형제로 현재 위 부동산에 임대차없이 점유 사용중임.


[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 형제로 현재 위 부동산에 임대차없이 점유 사용중임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남도부동산 중개인사무소 061-544-2064 전남 진도군 진도읍 남동리 527-9 (472m)
전화
금종공인중개사사무소 061-544-8986 전남 진도군 진도읍 남동리 526-1 (480m)
전화
진도 투자개발공인중개사사무소 061-543-3600 전남 진도군 진도읍 성내리 46-14 (485m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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