로고 2021타경1193[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 계곡면 가학길 31-1 건물 55.4평

전남 해남군 계곡면 가학리 111

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감정가
4743만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3320만1000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 314㎡ (95평)
건물 183㎡ (55.4평)
감정 2021년04월30일
보증금 333만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1193
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 5,059,879원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 정OOOOOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 강OO
유찰 1회
2022.01.10
3320만1000원 진행
2021.11.15
4743만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

314㎡ (95평)

건물

183㎡ (55.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 계곡면 가학리 111 대지 보기
2 건물 전라남도 해남군 계곡면 가학길 31-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 계곡면 가학리 소재 "가학마을" 내에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건룰로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시, 목재 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 제시외건물 ㄹ의 일부는 타지상에 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-06-14
소유자 이재경 (소유자)
단독소유 -
2006-05-29
(을3)
근저당권설정 정남진장흥농업협동조합 소멸
말소기준 등기 14,000,000
2020-11-16
(갑6)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 27,187,500
2021-04-21
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경1193)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 5,059,879원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강명군
본건 전체
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 1981.09.26
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

강명군:현황조사 내용은 점유자의 전화 문답 조사 및 전입세대 열람내역서를 토대로 작성됨.

현황조사

목록2-가)제시외 조적조 슬래브지붕 보일러실(ㄱ)소재,목록1) 제시외 블럭조 슬래브지붕 다용도실(ㄴ),스레트지붕 창고(ㄷ.ㄹ),슬래브지붕 화장실(ㅁ)소재함.제시외 건물 각 건축물대장 미등록 건물임.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주가 점유 사용하고 있음.


[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주가 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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