경매마당 - 2021타경1193

2021타경1193[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 계곡면 가학길 31-1 건물 55.4평

전남 해남군 계곡면 가학리 111

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4743만원

최저가 30%

3320만1000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 314㎡ (95평)

건물 183㎡ (55.4평)

유찰 1회

2022.01.10

3320만1000원 진행

2021.11.15

4743만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

314㎡ (95평)

건물

183㎡ (55.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 계곡면 가학리 111	대지	보기
2	건물	전라남도 해남군 계곡면 가학길 31-1	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 계곡면 가학리 소재 "가학마을" 내에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건룰로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시, 목재 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 제시외건물 ㄹ의 일부는 타지상에 소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-06-14	소유자	이재경 (소유자)
2005-06-14	단독소유	-
2006-05-29 (을3)	근저당권설정	정남진장흥농업협동조합	소멸
2006-05-29 (을3)	말소기준 등기	14,000,000	소멸
2020-11-16 (갑6)	가압류	광주신용보증재단	소멸
2020-11-16 (갑6)	-	27,187,500	소멸
2021-04-21 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경1193)	주식회사우리카드	소멸
2021-04-21 (갑7)	경매기입 등기	5,059,879원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강명군 본건 전체 (주거점유자)	보증: 미상	전입: 1981.09.26 확정: 미상	-
[현황조사] 강명군 본건 전체 (주거점유자)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

강명군:현황조사 내용은 점유자의 전화 문답 조사 및 전입세대 열람내역서를 토대로 작성됨.

현황조사

목록2-가)제시외 조적조 슬래브지붕 보일러실(ㄱ)소재,목록1) 제시외 블럭조 슬래브지붕 다용도실(ㄴ),스레트지붕 창고(ㄷ.ㄹ),슬래브지붕 화장실(ㅁ)소재함.제시외 건물 각 건축물대장 미등록 건물임.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주가 점유 사용하고 있음.

[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주가 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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