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2021타경1261[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 6개 전체보기
임야 840평 (2776.91㎡)
전라남도 해남군 송지면 송호리 산194
감정가
277만6900원
최저가
30%↓ 194만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
분묘기지권지분매각
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
전남 해남군 송지면 송호리 산 194
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경1261[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년05월14일
배당요구종기일 2021년07월22일
입찰보증금 (10%) 200,000원
청구액 36,803,236원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자 김OO
소유자 장OO
가압류권자 기OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOOO)
압류권자 해OO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 장OO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함. 인접토지와 지적경계 불분명.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.23
277만6900원 유찰
2021.11.15
194만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 2776.91㎡ (840평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 송지면 송호리 산194 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 "송종마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지, 저수지 등이 소재한 마을 외각 임야지대임. 2) 교통상황 대상 인근까지 소형차량 접근가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 급경사지로서, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역(송지상수원보호구역)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-06-29
(갑7) 		가압류 기술신용보증기금 소멸
말소기준 등기 72,499,999원
2003-04-11
(갑9) 		압류 해남군 소멸
- -
2004-04-13
(갑11) 		압류 해남세무서 소멸
- -
2006-08-04
(갑15) 		가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
- 10,651,670원
2006-11-16
(갑16) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) 소멸
- 15,611,136원
2020-09-18
(갑25) 		강제경매개시결정
(2020타경3468) 		농헙협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기
2021-04-30
(갑26) 		강제경매개시결정
(2021타경1261) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

분묘 소재

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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