로고 2021타경1599[2] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 화산면 관동리 448-1 토지 566평

전남 해남군 화산면 관동리 448-1

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감정가
1871만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1309만7000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도
대상 토지전체
토지 1871㎡ (566평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월03일
보증금 131만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1599
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년08월16일
청구액 33,289,551원
채권자 해OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 화OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOO)(OOOOOOOOOO))
가압류권자 농OOOOOOOO(OOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 해OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
1309만7000원 진행
2021.11.15
1871만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

1871㎡ (566평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화산면 관동리 448-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 관동리 소재 기호(1),(2)는 “관동마을” 내, 기호(3)은 남서측 인근, 기호(4)-(7)은 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지대이며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로서, 주거나지임.기호(2) : 부정형 평지로서, 전 및 구거임.기호(3) : 사다리 완경사지로서, 전으로 이용중임.기호(4)-(6) : 세장형 평지로서, 답기타(양어장)으로 이용중임.기호(7) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 8M, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.기호(3) : 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함.기호(4)-(7) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(4),(5),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-15
(을3)
근저당권설정 해남군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 40,000,000원
2020-02-26
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 172,406,598원
2020-04-24
(갑3)
가압류 화산농업협동조합 소멸
- 26,543,190원
2020-04-28
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 48,069,578원
2020-05-20
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 20,592,362원
2020-06-10
(갑6)
가압류 해남군수산업협동조합 소멸
- 30,997,862원
2021-05-14
소유자 김명필 (소유자)
단독소유 -
2021-05-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경1599)
해남군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 33,289,551원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1)현황`전`, 목록4,5)이동가능한 컨테이너 2동(내부 공실 상태)소재함.안내문 컨테이너 문틈 통지.

[목록1] 목록1,2,3,4,5,6,7,현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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