경매마당 경매정보 '2021타경1667'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2021타경1667

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2021타경1667	2021-05-28	3274만2656원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2021타경1667	2021-05-28 3274만2656원

전라남도 해남군 해남읍 북부순환로 175, 101동 12층1206호 (구교주공아파트)

전남 해남군 해남읍 구교리 310-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.5㎡(9.53평)

건물 49.65㎡(15.02평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 32,742,656원

개시결정 2021년 05월 31일

감정일 2021년 06월 07일

배당종기 2021년 08월 20일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

8200만원

545만9387원/평

낙찰가 9% 

7500만원

배당종결 2022년 01월 10일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 31.5㎡(9.53평)

건물 49.65㎡(15.02평)

감정가 82,000,000원

최저가 57,400,000원

보증금 5,740,000원 (10%)

청구액 32,742,656원

개시결정 2021년 05월 31일

감정일 2021년 06월 07일

배당종기 2021년 08월 20일

매각일 2022년 01월 10일

배당종결 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO

기일 내역

2022.02.24

납부 (2022.02.22)

2022.01.17

최고가매각허가결정

2022.01.10

7500만원 매각

5740만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 구교리 소재 "광주지방법원해남지원"동측 인근에 위치한"구교주공아파트 제101동 제12층 제1206호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 중 12층 건으로외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

안내문 현관 문틈 통지후 아파트관리실 방문 관리소장(여)문의 한바 현재 공실로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으며 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 206,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-19 (갑3-2)	약정/금지사항/환매특약		OO
2020-10-19 (갑3-2)	-	이주택은한국주택금융공사법에따른한국주택금융공사의동의를받지아니하고는제한물권을설정하거나압류,가압류,가처분및임대차등소유권을제한하는어떤행위도할수없음	OO
2020-10-19 (을3)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2020-10-19 (을3)	말소기준 등기	206,000,000	OO
2021-05-31 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경1667)	한OOOOOOO	OO
2021-05-31 (갑5)	경매기입 등기	32,742,656원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.