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로고 2021타경1889[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 건물 23.9평

전남 해남군 현산면 황산리 106-10

주소복사
2021타경1889[1]
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2021타경1889[1]
2021타경1889[1]
감정가
1152만8480원
최저가 56%
516만5000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-32
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 343.7㎡ (104평)
건물 78.9㎡ (23.9평)
감정 2021년07월05일
보증금 52만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1889
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년09월10일
청구액 5,176,985원
채권자 유OO
채무자겸소유자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 장OO
점유자 김OO
유찰 3회, 지분매각
2022.10.31
516만5000원 진행
2022.09.05
645만6000원 유찰
2022.07.25
807만원 유찰
2022.05.30
1152만8480원 유찰
view

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

343.7㎡ (104평)

건물

78.9㎡ (23.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 보기
2 건물 전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2-가)는 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재“봉동마을”북측 인근에, 기호(3),(4)는 동소 “봉동마을”내에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등의지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 사다리 평지 "주거용건부지",기호(4) : 사다리 평지 "도로" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로(가),기호(3),(4) : 세각(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지 관리법>,기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 "전", 기호(3)은 "임야" 이나, 현황 " 대지(주거용건부지)" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.② 본건 기호(1) 토지상에 비닐하우스 2동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 목재창 마감.기호(2-나) 현황 멸실임. 2) 이용상태 기호(2-가) 주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 보일러설비 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-18
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경1889)
유춘자 소멸
말소기준
경매기입 등기
5,176,985원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성현
목록1,2) 및 제시외 건물
(주거점유자)
보증: 전입: 1990.08.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록2-나)소재불명,목록2-나:제시외 철파이프 강판지붕,스레트지붕 가추(ㄱ,ㄴ),목록1)불럭조 스레트지붕 세면장(ㄷ),돌담조 스레트지붕 창고(ㄹ,ㅁ)소재, 철파이프하우스 2동 소재,목록3)제시외 조적조 스레트지붕 주택(ㅂ:폐가상태)소재함.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주는 채무자외 공유자의 친척으로 목록1,2) 점유 사용하고 있음.


[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주는 채무자외 공유자의 친척으로 목록1,2) 점유 사용하고 있음.


[목록3] 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으며 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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